沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的。用戶(hù)在使用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，不可缺少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就代表著(zhù)房子的主人只有房子的居住權，但沒(méi)有使用權，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有固定合法的收入來(lái)源，而且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請無(wú)抵押貸款，這就避免了沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。以上就是沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能貸款嗎相關(guān)內容。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房在進(jìn)行二次貸款的時(shí)候，如果用戶(hù)沒(méi)有什么信用問(wèn)題，貸款時(shí)都是按時(shí)還款的，那么二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或是擔保公司墊付資金進(jìn)行辦理。不過(guò)一般銀行為了能降低風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能申請。借款人在申請二次貸款之前，需要提前評定該房屋其價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減掉沒(méi)有償還的房貸，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以直接把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠了，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸下來(lái)以后再把擔保公司墊資的錢(qián)還上，還貸后剩余的就是可以用的錢(qián)了。
房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證要押在銀行嗎
房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行。按照抵押貸款的操作流程來(lái)看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是《房屋他項權證》，并非房產(chǎn)證。假如用戶(hù)貸款已經(jīng)還清的話(huà)，則是可以申請到貸款業(yè)務(wù)的。已辦理抵押登記的房產(chǎn)在貸款未還清之前，是不可以交易的，所以不會(huì )要求借款人將房產(chǎn)證押給銀行。用戶(hù)成功申請到房屋抵押貸款的，在貸款還清之后，一定別忘記攜帶銀行提供的貸款結清證明到房產(chǎn)局辦理消除房屋抵押的手續。以防影響到個(gè)人后續業(yè)務(wù)的辦理，用戶(hù)抽時(shí)間去解決就可以。本文主要寫(xiě)的是沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
