1、首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR；
2、二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR加60基點(diǎn)。
而由于各地政策、市場(chǎng)情況不同，所以不同地區、不同銀行一般會(huì )在上述規定的基礎上進(jìn)行相應調整。比如北京規定的是首套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+55基點(diǎn)，二套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+105基點(diǎn)。以上就是房貸lpr加多少個(gè)基點(diǎn)相關(guān)內容。
lpr可不可以轉換成固定利率
假如用戶(hù)已經(jīng)主動(dòng)操作將房貸利率定價(jià)方法變?yōu)橐?/span>LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成了，那就無(wú)法再轉成固定利率了。因為貸款利率變換只有進(jìn)行一次，變換之后就沒(méi)法進(jìn)行變更。而用戶(hù)在進(jìn)行轉化的時(shí)候，就要考慮清楚。假如房貸實(shí)施的利率比較高，又覺(jué)得將來(lái)LPR下滑概率比較大，變?yōu)?/span>LPR后或許新利率能小于原合同執行利率的話(huà)，那用戶(hù)就可以將房貸操作變?yōu)?/span>LPR定價(jià)方法。相反，假如房貸實(shí)行利率就已經(jīng)足夠優(yōu)惠，變?yōu)?/span>LPR后新利率不一定會(huì )小于合同規定利率，反倒會(huì )更高的話(huà)，那不如直接轉為固定利率。
LPR利率和固定利率哪一個(gè)好
LPR與固定利率沒(méi)有更好的說(shuō)法。這兩種貸款方法的利率計算規則不同。有時(shí)固定利率可能更劃算。但有時(shí)，例如，當市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率與LPR掛鉤會(huì )節省一些利息，兩種貸款利率各有千秋，關(guān)鍵是看哪個(gè)更適合投資者。所謂固定利率，主要指的是貸款利率是固定的，不管市場(chǎng)的利率有什么變化，貸款人都不會(huì )受到影響，從而可以避免市場(chǎng)利率上升所帶來(lái)的影響，但是與此同時(shí)也可能會(huì )錯過(guò)市場(chǎng)利率下降帶來(lái)的好處。LPR即貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，如果貸款利率與lpr利率相同，相關(guān)部門(mén)將根據市場(chǎng)利率每月調整一次LPR掛鉤，優(yōu)勢明顯，即當市場(chǎng)利率下降時(shí)，貸款利率也會(huì )下降，但缺點(diǎn)也很明顯，當市場(chǎng)利率上升時(shí)，貸款利率也會(huì )上升。本文主要寫(xiě)的是房貸lpr加多少個(gè)基點(diǎn)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
