1、貸款合同規定不允許5年內提前還款；
2、用戶(hù)沒(méi)有提前提出還款申請；
3、提前還款的次數超過(guò)限制；
4、用戶(hù)提交提前還款的申請但是沒(méi)有通過(guò)審核；
5、用戶(hù)提前還款的時(shí)間不滿(mǎn)足銀行的規定。
以上就是房貸為什么五年內不能提前還相關(guān)內容。
二手房房貸放款要多久
假如用戶(hù)辦理二手房貸款，在審批通過(guò)、用戶(hù)簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關(guān)手續之后，銀行通常會(huì )在一兩個(gè)月內將房貸資金發(fā)放下來(lái)（審批環(huán)節大概花費一兩個(gè)星期。簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個(gè)工作日）。
但是具體到賬時(shí)間還是需要看銀行的辦事效率，倘若正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，資金緊缺的話(huà)，那房貸放款估計就會(huì )有所延遲，也許要兩三個(gè)月，甚至更長(cháng)時(shí)間才能放款下來(lái)。例如就存在房貸辦理四五個(gè)月，甚至超過(guò)半年也沒(méi)有批下來(lái)的情形。
對此，用戶(hù)需要耐心等待，但是用戶(hù)可以放心，通常貸款資金批下來(lái)時(shí)，銀行都會(huì )立即發(fā)送信息通知用戶(hù)。而要是房貸遲遲不放款，用戶(hù)也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢(xún)，但是不放款的問(wèn)題在于銀行，不在于用戶(hù)自身和開(kāi)發(fā)商的話(huà)，那用戶(hù)也可以適當催一催銀行
房貸不批怎么辦
房貸不批有多方面的緣故，比較常見(jiàn)的是借款人的資質(zhì)不符合貸款機構的要求，例如征信上面有污點(diǎn)，收入不符合銀行要求或者是負債過(guò)高等等。也有可能是開(kāi)發(fā)商的緣故，需要弄清楚到底是什么緣故造成銀行不批房貸：
1、假如是借款人自身緣故造成房貸批不下來(lái)，那就需要想盡辦法達到銀行資質(zhì)的要求，例如說(shuō)降低負債，增加收入；
2、假如是開(kāi)發(fā)商緣故造成貸款下不來(lái)，那么借款人可以拿回已經(jīng)繳納的首付款與定金，假如開(kāi)發(fā)商不給，借款人也可以通過(guò)法律途徑拿回個(gè)人的首付款與定金。
本文主要寫(xiě)的是房貸為什么五年內不能提前還有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
