房貸已經(jīng)放款了還可以退房，房貸已經(jīng)放款，只要用戶(hù)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，那么就可以退房。但是，用戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的是購房協(xié)議，而與銀行簽訂的是房貸協(xié)議，因此就算與開(kāi)發(fā)商解除了購房協(xié)議，用戶(hù)與銀行之間仍然存在借貸的關(guān)系，解除購房合同不等于解除房貸合同，因此在辦理退房手續之前不能馬上停貸，需要先保持還款，在辦完退房手續之后拿退回的款項去辦理提前還款。以上就是房貸已經(jīng)放款了還能退房嗎相關(guān)內容。
無(wú)業(yè)狀態(tài)買(mǎi)房可以貸款嗎
無(wú)業(yè)狀態(tài)下用戶(hù)要想買(mǎi)房的話(huà)，可以嘗試貸款。但是可能不會(huì )通過(guò)，畢竟銀行審查發(fā)現用戶(hù)無(wú)業(yè)的話(huà)，可能就會(huì )擔心其經(jīng)濟狀況，還款能力不足，認為放貸風(fēng)險較大，從而拒絕批貸。因此用戶(hù)在申請房貸時(shí)最好盡可能多地提供經(jīng)濟收入方面的資料以證明個(gè)人具備按期償還貸款本息的能力。倘若用戶(hù)名下有一定資產(chǎn)，像諸如大額存單、汽車(chē)行駛證一類(lèi)的資料自然是越豐富越好。
二手房貸款被拒可以退房嗎
二手房貸款在被拒之后，用戶(hù)的確可以和賣(mài)方商量退房，然后拿回先前支付的房子首付款。但是用戶(hù)需要注意，假如房貸被拒的緣故正是出自個(gè)人，那與賣(mài)方終止協(xié)議恐怕違約了，到時(shí)可能需要支付一定的違約金，可能賣(mài)方不會(huì )將首付款全部退回，而是會(huì )從中扣除一部分充當違約金。當然，假如房貸被拒的緣故和用戶(hù)無(wú)關(guān)，那用戶(hù)選擇退房需要是沒(méi)什么大問(wèn)題的。要是問(wèn)題出在賣(mài)方身上，用戶(hù)在退房、拿回首付款的時(shí)候甚至還可以去向賣(mài)方索要相應的損失費用。
而假如造成房貸被拒的問(wèn)題并不難解決的話(huà)，其實(shí)也不用戶(hù)直接選擇退房，可以去將問(wèn)題解決清楚，然后再重新申請房貸（可以選擇另外換一家銀行進(jìn)行申請），并和賣(mài)方商量好，讓對方耐心再多等待一段時(shí)日拿房款就可以了。本文主要寫(xiě)的是房貸已經(jīng)放款了還能退房嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
