一般情形下，房子有房貸還可以貸款。因為銀行需要考慮的方面很多，例如，是不是有穩定的工作、是不是有一定時(shí)間的銀行流水賬目、貸款申請人的收入狀況等等，而不是只單純地看借款人有沒(méi)有背負貸款。以上就是有房貸的房子可以貸款嗎相關(guān)內容。
房貸還清后還需辦理什么手續
1、讓貸款銀行人員辦理房屋抵押權的注銷(xiāo)手續；
2、貸款銀行會(huì )提供之前辦理抵押的相關(guān)資料，去房產(chǎn)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續；
3、倘若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證的，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項權證及身份證、原有的不動(dòng)產(chǎn)權證一并拿到當地的房產(chǎn)服務(wù)中心窗口辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權證；
4、倘若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房產(chǎn)服務(wù)中心相關(guān)窗口注銷(xiāo)，然后辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。
此外，假如產(chǎn)權證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理。
二手房房貸放款要多久
辦理二手房貸款，在審批通過(guò)、用戶(hù)簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關(guān)手續之后，銀行通常會(huì )在一兩個(gè)月內將房貸資金發(fā)放下來(lái)（審批環(huán)節大概花費一兩個(gè)星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個(gè)工作日）。
但是具體到賬時(shí)間還是得看銀行的辦事效率，倘若正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，資金緊缺的話(huà)，那房貸放款估計就會(huì )有所延遲，也許要兩三個(gè)月，甚至更長(cháng)時(shí)間才能放款下來(lái)。例如就存在房貸辦理四五個(gè)月，甚至超過(guò)半年也沒(méi)有批下來(lái)的情形。
對此，用戶(hù)需要耐心等待，不過(guò)用戶(hù)可以放心，通常貸款資金批下來(lái)時(shí)，銀行都會(huì )立即發(fā)送信息通知用戶(hù)。而要是房貸遲遲不放款，用戶(hù)也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢(xún)，不過(guò)不放款的問(wèn)題在于銀行，不在于用戶(hù)自身和開(kāi)發(fā)商的話(huà)，那用戶(hù)也可以適當催一催銀行。本文主要寫(xiě)的是有房貸的房子可以貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
