房貸月供是收入的30%左右合適。通常時(shí)候，假如購房者已經(jīng)結婚生子，那么月供占家庭月收入的30%比較合適，這樣才能夠保證在家庭日常開(kāi)銷(xiāo)和孩子的教育支出外，按時(shí)把房貸還上。如果月供超過(guò)了家庭月收入的30%，那么借款人所需要承受的壓力就會(huì )相當大，可能會(huì )對購房者的生活質(zhì)量造成影響。以上就是月供是收入的多少合適相關(guān)內容。
首月月供比正常月供要高正常嗎
首月月供比正常的月供要高是正常的，因為首月的月供都是按照天計算的，從下款日到次月的還款日，還款日數一定會(huì )比一個(gè)月的還款要多了，其他正常月供都是完整一個(gè)月的月供，而且首月因為是按天計算因此利息還會(huì )更多，最后首月償還的月供當然就比別的月份的還款額要高了。此外，還與用戶(hù)選擇的貸款還款方法相關(guān)，假如選擇的是等額本金還款，這樣首月的月供也會(huì )比后面月份還款額度要高。因為等額本金還款方法是把還款總金額均值平攤到每一個(gè)月當中，然后再依據剩下的本錢(qián)計算當月的還款利息，借款人的還款月數越大，那樣以后所需要還款的本金和利息就會(huì )越低，因此月供還到后面還會(huì )一個(gè)月比一個(gè)月少。
房貸利率下調月供減少要滿(mǎn)足什么
1、房貸類(lèi)型是商業(yè)貸款：房貸利率下調影響的是商業(yè)貸款，僅有商業(yè)貸款利率是按LPR利率浮動(dòng)；
2、房貸利息是按照LPR+基點(diǎn)定價(jià)：新發(fā)放的房貸中只有純商業(yè)貸款年利率才是按照LPR+基點(diǎn)定價(jià)，假如是公積金貸款一般不受LPR利率的影響；
3、房貸利率下調時(shí)間是在重定價(jià)日前一個(gè)月：按LPR+基準點(diǎn)定價(jià)的房貸，利率雖然是浮動(dòng)利率，可是每一年只能變化一次，變化時(shí)間按重定價(jià)日為準，借參考的是重定價(jià)日上個(gè)月的同期LPR利率。
本文主要寫(xiě)的是月供是收入的多少合適有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
