1、用戶(hù)假如擁有房屋產(chǎn)權證，那么可以辦理抵押貸款，抵押貸款的流程和個(gè)人住房貸款是相同的，即向農村信用社提交貸款申請，信用社對用戶(hù)的貸款材料、貸款條件進(jìn)行審核，通過(guò)審核以后簽訂貸款合同，之后按照合同的約定放款；
2、如果用戶(hù)只擁有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證，那么就不能申請貸款，因為抵押貸款一定要擁有房產(chǎn)證。
以上就是怎么申請農村蓋房貸款相關(guān)內容。
影響房貸審批速度的因素有哪些
1、貸款機構不一樣：因為貸款機構不同，因此其放款的時(shí)間也會(huì )不一樣，假如借款的機構是銀行，那么放款的速度便會(huì )慢一點(diǎn)，假如借款的機構是貸款公司，放款的速度便會(huì )快一些；
2、辦理時(shí)間不適合：購房要在合適的機會(huì )，辦理貸款當然也需要有一個(gè)好的申請時(shí)間。例如，假如借款人在辦理貸款時(shí)，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時(shí)間也會(huì )相對應延遲；
3、借款材料不全：辦理貸款時(shí)，貸款機構會(huì )審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時(shí)，準備的借款材料時(shí)有疏漏的話(huà)，也會(huì )影響貸款的審核速度。
房貸還款有寬限期嗎
房貸是沒(méi)有還款寬限期的，但是逾期一天還款通常不會(huì )影響征信，為防止逾期造成不良影響，用戶(hù)可以在還款日16：00前將本期需要由個(gè)人償還的貸款本息存進(jìn)還款賬戶(hù)中，由系統自動(dòng)扣款。如無(wú)法準時(shí)全額還款，扣款沒(méi)有成功，用戶(hù)需要盡早補存，系統會(huì )在次日進(jìn)行補扣。若是房貸未準時(shí)還款可能會(huì )導致逾期并造成罰息，只要貸款有逾期無(wú)論金額大小系統都是會(huì )自動(dòng)上報人行征信系統的，可能會(huì )影響個(gè)人信用記錄，若有逾期用戶(hù)需要盡早在貸款賬戶(hù)中存入充足的金額，看系統是不是自動(dòng)補扣，要是扣款失敗用戶(hù)需要盡早聯(lián)絡(luò )貸款經(jīng)辦人員進(jìn)行核查解決。本文主要寫(xiě)的是怎么申請農村蓋房貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
