房貸假如批不下來(lái)，首付是可以退的，用戶(hù)聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出終止購房合同，然后要求退房、退首付款就可以。但是用戶(hù)需要注意，首付款不一定可以全額退還回來(lái)。以上就是房貸批不下來(lái)首付退嗎相關(guān)內容。
二手房停貸對新房的影響
銀行假如暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國家嚴控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險的緣故，而這自然也可能會(huì )影響到新房貸款的辦理。畢竟銀行開(kāi)始謹慎放貸了，因此新房貸款哪怕還沒(méi)有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計也會(huì )更嚴格一些，想要獲批到高額度將會(huì )更難。
而倘若遇上某些額度十分緊缺的銀行，不僅二手房貸款被暫停，連新房貸款也被暫停了。用戶(hù)自然也就暫時(shí)無(wú)法再在該銀行辦理房貸，至于已經(jīng)提交了申請的用戶(hù)，只能耐心“等貸”了（估計會(huì )等待較長(cháng)時(shí)間，三五個(gè)月是很有可能的，甚至需要更久）。用戶(hù)在打算辦理房貸前先打電話(huà)咨詢(xún)一下銀行客服，看看該行是否有暫停二手房貸款或新房貸款，然后去正常提供房貸業(yè)務(wù)的銀行辦理。
二手房房貸放款要多久
辦理二手房貸款，在審批通過(guò)、用戶(hù)簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關(guān)手續之后，銀行通常會(huì )在一兩個(gè)月內將房貸資金發(fā)放下來(lái)（審批環(huán)節大概花費一兩個(gè)星期。簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個(gè)工作日）。
但是具體到賬時(shí)間還是需要看銀行的辦事效率，倘若正好碰上銀行業(yè)務(wù)繁忙，資金緊缺的話(huà)，那房貸放款估計就會(huì )有所延遲，也許要兩三個(gè)月，甚至更長(cháng)時(shí)間才能放款下來(lái)。例如就存在房貸辦理四五個(gè)月，甚至超過(guò)半年也沒(méi)有批下來(lái)的情形。
對此，用戶(hù)需要耐心等待，但是用戶(hù)可以放心，通常貸款資金批下來(lái)時(shí)，銀行都會(huì )立即發(fā)送信息通知用戶(hù)。而要是房貸遲遲不放款，用戶(hù)也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢(xún)，但是不放款的問(wèn)題在于銀行，不在于用戶(hù)自身和開(kāi)發(fā)商的話(huà)，那用戶(hù)也可以適當催一催銀行。本文主要寫(xiě)的是房貸批不下來(lái)首付退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
