1、房貸還清后，用戶(hù)先去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)找柜臺人員申請開(kāi)具貸款結清證明，再拿回他項權證；
2、帶上貸款結清證明、他項權證和個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記就可以。
以上就是房貸款還清后解押流程相關(guān)內容。
房貸批不下來(lái)的原因
1、用戶(hù)的信用不好：個(gè)人征信報告里存在不良信息，例如小貸逾期記錄（注意銀行通常會(huì )審查近兩年內的征信情形）；
2、沒(méi)有穩定的經(jīng)濟收入來(lái)源：不具備按時(shí)償還貸款本息的能力；
3、近期頻繁借貸過(guò)多：征信因此過(guò)“花”，存在多頭借貸情形并且名下不少貸款未還清，個(gè)人負債率頗高；
4、提供的資料信息不全：例如流水不足（通常銀行要求流水至少在房貸月供的兩倍）；
5、支付的首付款未達規定比例或資金來(lái)源存疑，并非用自有資金支付，而是貸款付的首付；
6、名下已有好幾套房屋：達到了當地城市的限購數量。
7、未滿(mǎn)足當地購房政策規定。
房貸逾期多久會(huì )收房子
銀行或者貸款機構是不會(huì )輕易收房子的。但假如借款人逾期時(shí)間過(guò)長(cháng)、多次催繳都沒(méi)有還款的話(huà)，銀行就很可能向法院提起訴訟。但是這并不代表借款人一逾期超過(guò)三個(gè)月，銀行就會(huì )進(jìn)行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節是否嚴重，假如嚴重的話(huà)，才會(huì )走法律途徑。
而且借款人被起訴之后，只要借款人有能力還款，銀行也不會(huì )把房子收走的。但假如借款人沒(méi)有能力償還欠款，那銀行就會(huì )要求法院對借款人名下的財產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、抵押，以此來(lái)抵償所欠的房貸。因此銀行就很可能會(huì )把房子收走、進(jìn)行拍賣(mài)。
因此，用戶(hù)一定要養成按時(shí)還款的好習慣，不要出現逾期的情形。就算一時(shí)還不上，也需要主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，表達個(gè)人積極還款的意愿，申請延長(cháng)還款期限，銀行通常都是會(huì )考慮的。本文主要寫(xiě)的是房貸款還清后解押流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
