1、準備好個(gè)人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受托銀行提交申請；
2、受托銀行受理并對用戶(hù)提交的資料進(jìn)行審核，確定資料的真實(shí)性、完整性、有效性；
3、初審通過(guò)的用戶(hù)收到通知后，到擔保公司辦理?yè)Ｊ掷m；
4、與貸款銀行簽署貸款合同、抵押合同，并把轉公積金貸款的差額資金補足至原商業(yè)貸款關(guān)聯(lián)的還款銀行卡中；
5、貸款銀行錄入抵押擔保等相關(guān)信息，并依據公積金管理中心的有關(guān)規定完成復審；
6、終審通過(guò)，銀行會(huì )發(fā)放貸款資金；
7、貸款銀行配合擔保公司，在當地房管局注銷(xiāo)原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。過(guò)后擔保公司會(huì )把辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。
以上就是住房貸款商轉公怎么辦理相關(guān)內容。
影響房貸放款的原因是什么
1、貸款機構不同：不同的貸款機構對于放款時(shí)間的規定是不一樣的，向銀行申請房貸，那放款速度會(huì )比較慢，要是在貸款公司辦理貸款，那放款速度可能會(huì )快一些；
2、申請房貸的時(shí)機不合適：因為房貸申請是需要選擇一個(gè)恰當的時(shí)間的，如果用戶(hù)去銀行申請房貸正好碰到了銀行資金緊張的時(shí)段，那銀行放款速度肯定就會(huì )相應延遲，反之，放款速度會(huì )比較快；
3、房貸提交的申請資料不齊全：用戶(hù)將貸款銀行或者機構申請房貸提交資料不夠全面，那就會(huì )影響房貸審批進(jìn)度。
申請房貸一般要多久才能批下來(lái)
1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對要長(cháng)一點(diǎn)，一般是會(huì )在二十天內就可以審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節假日是沒(méi)法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì )需要二十天前后的時(shí)間段；
2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話(huà)可以在2到3周的時(shí)間就審批下來(lái)，慢的話(huà)則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來(lái)。
本文主要寫(xiě)的是住房貸款商轉公怎么辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
