2022年房貸不是只能選LPR。如果選擇公積金貸款就不是LPR利率，公積金有固定的貸款利率。一般房貸利率是根據最新的LPR利率+基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行報價(jià)，至于貸款基準利率是由央行公布的，相對來(lái)說(shuō)比較固定?；鶞世使家院蟛粫?huì )輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì )更新一次，因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。以上就是2022年房貸是不是只能選LPR相關(guān)內容。
申請房貸一般要多久才能批下來(lái)
1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對要長(cháng)一點(diǎn)，一般是會(huì )在二十天內就可以審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節假日是沒(méi)法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì )需要二十天前后的時(shí)間段；
2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話(huà)可以在2到3周的時(shí)間就審批下來(lái)，慢的話(huà)則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來(lái)。
房貸提前還款時(shí)間怎么選
房貸提前還款最好的還款日期實(shí)際上是貸款之后的3-4年，因為這個(gè)時(shí)候提早還款沒(méi)有違約金，而且還的本金可以省掉一部分貸款利息，倘若一次性結清本金的話(huà)，自然會(huì )更劃得來(lái)。在房貸提前還款時(shí)，要依據個(gè)人的狀況來(lái)，倘若采用等額本息的還款方法，前幾年利率高一些，往后面逐漸下降，等到用戶(hù)想提早還款時(shí)，事實(shí)上用戶(hù)的貸款利息已還了一大半了因此再想提早還款并不值得。
為什么房貸本金越來(lái)越少利息越來(lái)越高
1、房貸利率上調：房貸利率越高那么房貸利率自然也就會(huì )越高，房貸貸款利率都是依據LPR+基點(diǎn)實(shí)行的，其中基點(diǎn)是固定值，LPR是波動(dòng)利率。當LPR利率上升，房貸的利息當然還會(huì )提高，但是并非每個(gè)月都是會(huì )提升，只是每一年可能變化一次，以重定價(jià)日為準；
2、減少了貸款期限：房貸還款期限較長(cháng)，有些用戶(hù)為了能盡早結束債務(wù)關(guān)系，就會(huì )選擇提前結清一部分房貸，隨后選擇減少還款期限。而因為房貸還款期限變短了，那么后面每個(gè)月的還款月供金額當然會(huì )增強，在還款本金不會(huì )改變的前提下，利息就會(huì )提升。需要留意的是，盡管提早還款可以提早結束債務(wù)關(guān)系，可是每個(gè)月的還款壓力會(huì )提升，而且提早還款有時(shí)并不劃算。用戶(hù)選擇提早還款一部分貸款的話(huà)，需要支付一筆提早還款違約金費用，因為提早還款事實(shí)上也算是一種違約行為。
本文主要寫(xiě)的是2022年房貸是不是只能選LPR有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
