1、如果是存量房貸，選擇了固定利率，就算是央行降息導致LPR利率下調，房貸也不會(huì )降低；
2、如果是房貸利率與LPR掛鉤的，也不是央行降息了房貸利率就會(huì )立馬下調。與LPR掛鉤后房貸利率變?yōu)楦?dòng)，但也不是每個(gè)月都會(huì )浮動(dòng)，房貸利率變化是有周期的。一般來(lái)說(shuō)，借款人申請房貸的時(shí)候會(huì )與銀行約定一個(gè)利率變化周期，這個(gè)周期最短的時(shí)間是一年。如果貸款利率變化周期滿(mǎn)一年，央行降息了，房貸就會(huì )降低。
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房貸還完還能不能貸款
房貸還完了，客戶(hù)是可以再次申請貸款的。房貸早已還清，用戶(hù)的個(gè)人負債率也會(huì )減少，之后再申請別的貸款，由于之前的房貸記錄，金融業(yè)機構針對客戶(hù)認同水平會(huì )比較高，那樣通過(guò)貸款審批的概率還會(huì )比較高。金融業(yè)機構一般將房貸客戶(hù)稱(chēng)之為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)申請貸款，可以得到更高的貸款額度與更低的貸款利率的優(yōu)惠。自然，客戶(hù)后面申請貸款，一定要注意準時(shí)還款，一旦產(chǎn)生征信逾期記錄就會(huì )影響個(gè)人信用。
房貸等額本息和等額本金能變換嗎
房貸等額本息和等額本金是能改變的?？蛻?hù)在辦理住房貸款的時(shí)候，主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。而有的客戶(hù)在辦完房貸后，簽訂完房貸合同后，又后悔了，想要更改還款方式，客戶(hù)可撥打貸款銀行的客服熱線(xiàn)，明確提出還款方式的變更申請，如果銀行允許的話(huà)，那客戶(hù)就可以攜帶個(gè)人的身份證、房貸合同等相關(guān)材料到貸款銀行柜臺找工作人員重新簽訂房屋貸款合同變更，這樣就能成功改變住房貸款的還貸方法?？蛻?hù)在線(xiàn)上平臺提出這個(gè)申請，浦發(fā)銀行系統接到客戶(hù)的這一申請后就會(huì )立刻安排人員在線(xiàn)上與客戶(hù)聯(lián)系，為其辦理變更業(yè)務(wù)。當然了也不是所有的銀行都允許客戶(hù)變更房貸還款方式的，所以客戶(hù)在辦理房貸之初就得仔細斟酌，考慮清楚再簽合同，以防之后再改，給個(gè)人帶來(lái)很多麻煩。本文主要寫(xiě)的是央行降息10個(gè)基點(diǎn),房貸降低么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
