1、提出貸款申請：借款人向銀行提出貸款用途、金額及限期等申請，隨后準備對應的材料；
2、提交申請材料：提供借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作單位證明、征信報告和房屋產(chǎn)權證等；
3、看房評估：材料提交齊全后，銀行依據抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；
4、報批貸款：房屋評估公司會(huì )把評估報告或勘估意見(jiàn)書(shū)報送至銀行進(jìn)行審批；
5、簽署借款合同：借款人和銀行簽署借款合同及全部相關(guān)文件、簽名、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續；
7、下款：因為各銀行要求不一樣，其會(huì )把資金以現金、打卡或匯到合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款；
8、貸款還清后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續。
以上就是房貸抵押手續辦理相關(guān)內容。
用期房做抵押貸款可以嗎
期房是可以做抵押貸款的。一般預售房屋抵押是指買(mǎi)方在支付了規定的首期房款后，由貸款銀行代其支付其余購房的錢(qián)，而抵押人需要將所買(mǎi)的商住樓抵押給貸款銀行作為還款貸款履行的擔保。針對預售產(chǎn)品房的抵押，商住樓開(kāi)發(fā)項目需要符合房地產(chǎn)的出讓協(xié)商以及獲得商品預售許可證，并且需要提交生效的預購房屋合同。
全款房抵押貸款能貸多少
全款買(mǎi)房用于辦理抵押貸款，實(shí)際可以貸到多少金額，要看房子的價(jià)值，以及用戶(hù)的個(gè)人資信評估標準怎樣。一般是可以貸到房屋評估價(jià)的七到八成左右，可以說(shuō)，用戶(hù)的資質(zhì)等級越好，房產(chǎn)價(jià)值越高，辦理抵押貸款獲準的額度就有可能越高。有關(guān)房屋價(jià)值，銀行會(huì )對房子的戶(hù)型、地區、裝修、樓層等各個(gè)方面進(jìn)行綜合評定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商業(yè)廣場(chǎng)，房產(chǎn)的評估值也就越高。而用戶(hù)的個(gè)人資質(zhì)等級，包括信用、債務(wù)、資產(chǎn)收入水準這些。用戶(hù)在進(jìn)行辦理情況下，可以盡可能多提供財產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，以證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟實(shí)力，有按時(shí)還款貸款本息的能力。本文主要寫(xiě)的是房貸抵押手續辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
