1、貸款房在貸款期內一般是不能過(guò)戶(hù)的，如果用戶(hù)想把房子產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給爸媽?zhuān)梢蕴嵩缃Y清貸款，解除抵押登記后，房屋產(chǎn)權才能過(guò)戶(hù)給爸媽?zhuān)?/p>
2、沒(méi)能力一次性提早償還貸款的，用戶(hù)可以與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商變更借款人，再次簽署新的房屋貸款合同書(shū)。
以上就是有房貸如何過(guò)戶(hù)給父母相關(guān)內容。
房屋過(guò)戶(hù)常見(jiàn)問(wèn)題
1、若企業(yè)購買(mǎi)自住住房，還需提交單位法人或其他機構資質(zhì)證明（企業(yè)營(yíng)業(yè)執照或私人機構編碼）原件和復印件（蓋公章），企業(yè)法人代表辦理證件委托書(shū)，受委托人也是需要提供身份證原件的；
2、非住房轉移，還需提交土地資源使用權資格證書(shū)；
3、若當事人不能親自辦理，就得出示委托書(shū)或公證委托書(shū)，受委托人需出示身份證原件；
4、房子若已租賃，且租房者放棄了優(yōu)先購買(mǎi)權的話(huà)，那租房者就需要遞個(gè)人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的證明資料；
5、如有共有權人，需出示共有權人允許售賣(mài)證明或房屋共有權資格證書(shū)；
6、若經(jīng)法院判決的，需出示法院判決書(shū)和執行通知書(shū)。
貸款批不下來(lái)的主要原因
1、個(gè)人征信報告存在污點(diǎn)：假如客戶(hù)的個(gè)人征信報告上面有欠佳的貸款記錄，或是顯示債務(wù)較多，有多頭借貸的現象，銀行為了能規避風(fēng)險會(huì )直接拒絕客戶(hù)的住房貸款申請；
2、客戶(hù)收入不符合要求：在申請貸款的時(shí)候，銀行都會(huì )要求客戶(hù)的月收入是月供兩倍之上，假如還有其他債務(wù)沒(méi)有還清的，銀行還可能會(huì )提高對客戶(hù)收入的規定；
3、貸款材料不全或者是有不真實(shí)的地方；
4、年紀超過(guò)最高限定：銀行對住房貸款客戶(hù)的年紀要求比較高，一般來(lái)說(shuō)，當客戶(hù)年紀超過(guò)60歲之后，想要再申請住房貸款會(huì )比較艱難；
5、銀行貸款資金不太充足：假如銀行臨時(shí)沒(méi)有多少授信額度，那樣客戶(hù)申請的住房貸款一時(shí)半會(huì )不會(huì )通過(guò)；
6、房地產(chǎn)商相關(guān)資質(zhì)有不良問(wèn)題：例如開(kāi)發(fā)商有效證件不全等；
7、首付資金來(lái)路不明。
本文主要寫(xiě)的是有房貸如何過(guò)戶(hù)給父母有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
