1、準備資產(chǎn)：房貸提前還款，可以提早一次性還清貸款，也可以提前還一部分貸款，需要了解貸款合同中提前還房貸的要求，需要向銀行了解提前還房貸是不是需要交一定的違約金，倘若合同上注明了要交違約金，則一定要看清楚到底該交多少；
2、申請還款：申請提前還款以后，用戶(hù)將剩下的所有貸款一次性還清，剩余利息可以免除。選擇部分提前還款，剩下的貸款每月還款額會(huì )相應降低，還款限期不變；
3、辦理手續：若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷(xiāo)手續，需持身份證、私章、借款及擔保合同、房產(chǎn)證原件，在工作日時(shí)間去辦理解押手續。手續辦完了，等候銀行電話(huà)的通知，就可以獲得房產(chǎn)管理局開(kāi)具的《注銷(xiāo)抵押通知單》了。
以上就是房貸怎么申請提前還款相關(guān)內容。
貸款房還清貸款后為什么要解押
因為貸款買(mǎi)房的時(shí)候就是將房屋抵押給銀行，那么貸款還清了，是一定要辦理解押手續的，解押之后從銀行取回房子的所有權，如果不辦理解押，這套房子還不算屬于用戶(hù)，是不可以輕易賣(mài)出的。房屋結清貸款拿到房產(chǎn)證，需要及時(shí)辦理解押手續，攜帶銀行提供的證明材料到交易中心辦理注銷(xiāo)手續。只要提供的材料齊備，一般是當日就可以解押成功，假如不懂的地方可以咨詢(xún)銀行工作人員。要是沒(méi)有時(shí)間，可以委托別人辦理，并不一定要本人親自辦理。
房貸可以貸三年嗎
正常情況下來(lái)說(shuō)，貸款購房只貸三年是可以的，但是用戶(hù)去銀行申請房貸的情況下，如果要申請貸三年的話(huà)，銀行極有可能會(huì )拒絕用戶(hù)的貸款申請。畢竟三年的貸款周期時(shí)間太短，銀行可以獲得的利潤就比較減少了。在日常生活當中，房貸一般都是十年起步的。并且實(shí)際也很少有人去申請只貸三年的房貸，畢竟購買(mǎi)一套房子少說(shuō)也要幾百萬(wàn)，對普通百姓來(lái)說(shuō)，是一筆不小的壓力，那么在申請房貸的情況下，當然就會(huì )申請長(cháng)一些的貸款限期，那么每月的月供也就不會(huì )太多，每月的資金壓力也就會(huì )小一些了。本文主要寫(xiě)的是房貸怎么申請提前還款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
