1、用戶(hù)需到銀行出具結清證明，開(kāi)具證明需要攜帶買(mǎi)房合同、貸款合同以及貸款的借款記錄；
2、結清證明開(kāi)好之后，攜帶買(mǎi)房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶(hù)口簿、原先的房產(chǎn)證、房子他項權利證書(shū)等相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，7個(gè)工作日以后，用戶(hù)就可以取回個(gè)人的房產(chǎn)證了。
以上就是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證相關(guān)內容。
房子做抵押可以貸款多少
用戶(hù)用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶(hù)的資信水平有一定的關(guān)系。可是用戶(hù)需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬(wàn)的話(huà)，可能用戶(hù)以此做抵押貸款就能獲批七八十萬(wàn)左右。當然，因為銀行還會(huì )衡量用戶(hù)的資信情況，所以一般資信越好的用戶(hù)，可以獲準到的額度也會(huì )越高。正是因為這般，用戶(hù)一定要注意保持好個(gè)人良好的信用，在申請的時(shí)候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶(hù)也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟能力和償還能力，縱然房子的價(jià)值高，申請的貸款金額也不能超過(guò)自身的償還能力范圍。要不然因為還不上導致逾期就不好了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對將來(lái)的貸款也將造成阻礙。
房貸還清后再買(mǎi)房算二套房嗎
房貸還清后再買(mǎi)房一般是按二套房來(lái)算的，因為商業(yè)性個(gè)人房貸里居民家庭住房套數通常都是依據購房家庭（包含借款人本人、伴侶以及未成年子女）成員戶(hù)下具體所持有的成套住房數量來(lái)進(jìn)行評定的。因而，若用戶(hù)已經(jīng)申請過(guò)一次房貸，在個(gè)人征信里可以查到記錄，那之后再去購房，自然而然就會(huì )被認定二套房。如果能在買(mǎi)房所在地房屋登記信息管理系統里查到用戶(hù)家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執行。
用戶(hù)需要留意，就算夫婦離婚了，房產(chǎn)證上面沒(méi)有本人名字的，只要個(gè)人征信中存在房貸記錄，那前去購房一般依然還是算是二套房。還有爸爸媽媽為未成年子女購房，房產(chǎn)證寫(xiě)的是兒女的名稱(chēng)，那等兒女成年之后個(gè)人去買(mǎi)房，一般也會(huì )算是二套房。本文主要寫(xiě)的是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
