買(mǎi)房申請貸款后一般1-2個(gè)月左右會(huì )放款。一般購房者簽訂貸款合同后，銀行將在一個(gè)多月后發(fā)放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時(shí)間來(lái)看。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，有可能是用戶(hù)的材料或資質(zhì)不符合貸款條件，如果不能辦理，銀行也是會(huì )通知用戶(hù)本人的。以上就是貸款買(mǎi)房多久放款相關(guān)內容。
房貸還清后再買(mǎi)房算二套房嗎
房貸還清后再買(mǎi)房一般是按二套房來(lái)算的，因為商業(yè)性住房貸款里居民家庭住宅套數一般都是根據買(mǎi)房家庭（包含用戶(hù)個(gè)人、伴侶以及未成年子女）成員名下具體所擁有的成套住宅總數來(lái)進(jìn)行評估的。所以，若用戶(hù)已申請過(guò)一次住房貸款，在征信里可以查到記錄，那以后再去購房，當然就會(huì )被認定二套房。如果能在買(mǎi)房所在地房屋登記信息管理系統里查到用戶(hù)家庭登記有一套住宅，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執行。
房貸是商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款
1、用戶(hù)需要去貸款銀行詢(xún)問(wèn)一下看個(gè)人能不能申請轉成公積金貸款，如果不符合轉貸的條件，那其余的也就不需要操作了；
2、用戶(hù)要將商業(yè)貸款轉為公積金貸款的資料準備好，交給銀行人員，銀行會(huì )進(jìn)行審核，如果銀行審核沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)就會(huì )邀請用戶(hù)來(lái)面簽，銀行會(huì )仔細地核實(shí)用戶(hù)的基本信息、家庭成員信息等；
3、銀行會(huì )將用戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行測算確定一個(gè)公積金貸款額度、貸款期限以及貸款利率等，銀行會(huì )將用戶(hù)的資料交給公積金管理中心審核，如果審核通過(guò)了，貸款銀行要和用戶(hù)簽訂新的合同；
4、用戶(hù)要將原商貸的額度和轉貸的差額計算一下隨后往轉貸銀行放入相應的資金，這樣用戶(hù)的商業(yè)貸款就結清了；
5、用戶(hù)只要耐心等待貸款銀行發(fā)放貸款就好了，拿到貸款之后用戶(hù)要去原貸款銀行辦理抵押注銷(xiāo)的手續，然后去辦理公積金貸款抵押的手續。
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