1、借款人貸前填寫(xiě)居民房產(chǎn)抵押申請書(shū)，并提交給銀行有關(guān)的證明材料；
2、銀行對借款人的借款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料進(jìn)行審核；
3、借款人將抵押房屋的產(chǎn)權證書(shū)及保單或有價(jià)證券交給銀行收押；
4、借貸雙方和擔保人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同后進(jìn)行公證；
5、貸款合同簽訂并且經(jīng)過(guò)公證后，銀行將借款人的存款和貸款通過(guò)轉賬的形式劃給購房合同或協(xié)議指定的賣(mài)房部門(mén)或建房單位。
以上就是銀行房屋貸款流程相關(guān)內容。
房貸最多貸到多大年齡
房貸最多可貸到65周歲。不過(guò)在實(shí)際操作中，房屋貸款最多能貸30年，這就意味著(zhù)房貸的申請人和貸款期限相加起來(lái)，不能達到70周歲。如果申請人去銀行申請房貸的時(shí)候，年齡已經(jīng)達到了60周歲，那申請人最多可在銀行辦理10年的房貸。申請人60周歲還去銀行申請房貸，可能貸款銀行對其審核會(huì )比較嚴格。因為申請人的年齡較大了，如果銀行發(fā)放了貸款資金，銀行還得考慮申請人是否有還款的能力。而且在中國60周歲已經(jīng)是法定的退休年齡了，申請人在這個(gè)年紀申請房貸，是沒(méi)有固定的收入的，可能只依靠退休金來(lái)生活了，房貸審核通過(guò)的概率比較低。
銀行審批房貸需要多久時(shí)間
銀行住房貸款審批需要一個(gè)月左右，但用戶(hù)選擇不同類(lèi)型的銀行、不同時(shí)間段，審批時(shí)間略有不同，因此詳細情況還得基于借款人選擇辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行要求來(lái)定，一般以下兩個(gè)因素也會(huì )影響銀行住房貸款的審批時(shí)間：
1、借款人提交的貸款材料是否詳細：如果借款人不能一次性提交完整的貸款材料，則需要多次補充，這將影響住房貸款的審批時(shí)間；
2、銀行授信額度是不是充足：這也是影響住房貸款審批的一個(gè)重要因素，一般來(lái)說(shuō)，到年末各銀行授信額度都比較緊張，因此房貸的審批時(shí)長(cháng)就會(huì )受到影響。并且，住房貸款即使是通過(guò)了審批，也不一定馬上就能得到貸款。
本文主要寫(xiě)的是銀行房屋貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
