1、若貸款選的是等額本金還款，每月償還的本金是相同的，那么貸款的余額等于貸款總額減去每個(gè)月的還款本金乘以還款的月份就可以了，具體公式為：貸款總額-每月本金*還款月份；
2、若貸款選的是等額本息還款，貸款余額個(gè)人是沒(méi)法計算的，借款人需要去還款銀行打印還款清單進(jìn)行計算。
以上就是剩余房貸計算公式相關(guān)內容。
提前還房貸需要注意的事項
1、了解貸款銀行關(guān)于提前還貸的相關(guān)規定：因為每一家貸款銀行對于提前還貸可能政策都是不一樣的，那用戶(hù)就需要了解當初辦理房貸的銀行對于提前還款有何種規定；
2、準備好相關(guān)的資料：因為用戶(hù)打算提前還貸就需要準備相關(guān)的資料，具體的資料，用戶(hù)可以向銀行詢(xún)問(wèn)；
3、向貸款銀行了解提前還貸是否要繳納違約金：這個(gè)問(wèn)題挺重要的，有的銀行對于用戶(hù)的提前還貸需要收取違約金；
4、了解提前還貸需要辦理的一些手續；
5、去保險公司申請退保，并且在房貸還完之后及時(shí)去辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)，拿回房產(chǎn)證。
申請房貸一直沒(méi)有通過(guò)怎么辦
如果用戶(hù)的房貸申請一直沒(méi)有通過(guò)，那用戶(hù)可以打電話(huà)給銀行詢(xún)問(wèn)一下房貸不通過(guò)的具體原因，然后再根據具體的原因采取相應的解決措施：
1、如果是因為用戶(hù)提供的資料有誤或者是資料不齊全，那用戶(hù)可以補齊資料或證明所提交的資料是真實(shí)可信的；
2、用戶(hù)名下負債率過(guò)高，那用戶(hù)可以先償還一部分的債務(wù)，降低負債率；
3、用戶(hù)的銀行流水不過(guò)關(guān)，用戶(hù)可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或者父母一同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；
4、用戶(hù)征信不好，那用戶(hù)就需要先恢復征信，等征信好了再去銀行貸款；
5、銀行資金短缺，那用戶(hù)可以換一家銀行申請房貸；
6、房地產(chǎn)商的房屋存在問(wèn)題，證件不齊全，那用戶(hù)只能找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房退款。
本文主要寫(xiě)的是剩余房貸計算公式有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
