1、找一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉貸申請；
2、與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協(xié)議；
3、提供貸款審批所需資料給下家銀行；
4、下家銀行審批通過(guò)后，擔保公司出具擔保函；
5、用戶(hù)向原來(lái)的貸款發(fā)放銀行申請提前全額還貸；
6、向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的他項權證后，到交易中心去辦理抵押注銷(xiāo)；
7、然后去交易中心辦理新的抵押。
以上就是房屋轉貸怎么辦理相關(guān)內容。
房貸還不上也不能減息如何處理
如果用戶(hù)實(shí)在是經(jīng)濟狀況比較糟糕，但又不能減息，那用戶(hù)可以通過(guò)以下方式來(lái)延長(cháng)貸款期限，這樣每月還款金額也會(huì )少很多：
1、主動(dòng)撥打貸款經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線(xiàn)：通過(guò)人工渠道與客服溝通，告訴客服人員個(gè)人暫時(shí)沒(méi)有償還的能力，并提供相關(guān)的信息作為證據材料；
2、主動(dòng)表示愿意償還：用戶(hù)態(tài)度積極一些，跟銀行人員多溝通，再試著(zhù)申請延期，銀行是會(huì )酌情考慮的；
3、如果銀行答應了用戶(hù)的要求，并且與用戶(hù)簽訂了一份新的房貸合同，那也意味著(zhù)銀行延長(cháng)了用戶(hù)的貸款還款時(shí)間。
房貸斷供有什么影響
1、借款人沒(méi)有在規定的時(shí)間內償還貸款，這就是逾期。如果借款人幾個(gè)月都沒(méi)有還款，會(huì )影響個(gè)人的征信報告。將來(lái)借款人想去申請銀行信用卡或者是辦理貸款，會(huì )更加困難；
2、如果借款人未能按時(shí)還款，除需要補足欠款外，還將面臨繳納較高的罰息。如果借款人在申請貸款時(shí)簽署貸款協(xié)議，協(xié)議上可能會(huì )規定借款人若未能按時(shí)償還每月月供，貸款銀行將根據貸款合同的要求計算罰息；
3、走司法程序，銀行將向法院申請房地產(chǎn)拍賣(mài)，拍賣(mài)后獲得的資金先扣除訴訟費、公告費、保全費、執行費、擔保費、拍賣(mài)費等費用，然后再償還銀行貸款和罰款利息，借款人的損失就是巨大的。
本文主要寫(xiě)的是房屋轉貸怎么辦理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
