房貸一般有三種類(lèi)型，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。貸款方式就是在用戶(hù)在買(mǎi)房者前需要知道的重要考慮因素。公積金貸款利率比較低，不但小于同時(shí)期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要小于同時(shí)期商業(yè)銀行存款利率，所以成為眾多買(mǎi)房者的選擇。以上就是房貸貸款方式有幾種類(lèi)型相關(guān)內容。
有房貸還可以貸款買(mǎi)房嗎
有房貸依然還是可以貸款買(mǎi)房子的，只要用戶(hù)滿(mǎn)足發(fā)放貸款的要求，銀行和貸款機構都能給發(fā)放貸款的。銀行和貸款機構會(huì )給用戶(hù)貸款，主要就是為了查詢(xún)用戶(hù)的信譽(yù)情況怎么樣，還有是否具有按時(shí)還款貸款本息的能力，因此如果用戶(hù)的個(gè)人征信好，沒(méi)有逾期還款的現象，在還清房貸之后，剩下的收益仍然充足，那樣銀行和貸款機構也會(huì )同意你貸款的申請。假如用戶(hù)有房貸都還沒(méi)還清的話(huà)，再度申請貸款購房，可能會(huì )在付首付時(shí)，銀行和貸款機構也會(huì )提高用戶(hù)首付款的比例，或是提升用戶(hù)貸款的利率，很有可能享受不到貸款利率優(yōu)惠。因而假如用戶(hù)有房貸還未還清的話(huà)，不要直接前去貸款購房，畢竟會(huì )導致用戶(hù)貸款的壓力非常大。
20年房貸和30年房貸的差別
1、限期不一樣：三十年的房貸比二十年的房貸多了十年的時(shí)間，用戶(hù)可能就需要多擔負十年的還款壓力；
2、利息、還款總金額不一樣：就算貸款總金額同樣、貸款利率同樣，選擇的還款方法（等額本息或等額本金還款）同樣，但三十年房貸會(huì )比二十年房貸多還整整十年的利息，因此三十年房貸要還的利息當然比二十年房貸多很多，最后還款總金額也更多；
3、按揭（每個(gè)月還款額）不一樣：因為三十年的時(shí)間比較長(cháng)，因此一樣的貸款金額，分攤到三十年房貸每個(gè)月的金額要比二十年房貸要少，用戶(hù)每個(gè)月的還款壓力還會(huì )相對輕一些。
本文主要寫(xiě)的是房貸貸款方式有幾種類(lèi)型有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
