房貸利率變更可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。申請人可以持身份證、銀行卡、房產(chǎn)證和借款協(xié)議等相關(guān)材料，前去辦理貸款銀行的任一營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率變更手續。以上就是怎么改房貸利率相關(guān)內容。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對二手房的貸款利率和新房的貸款利率其實(shí)沒(méi)有什么具體的規定，銀行并沒(méi)說(shuō)二手房的貸款利率一定要高過(guò)或是小于新房的貸款利率，二者可能一樣，也有可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是借貸人的綜合資質(zhì)、本地實(shí)施的政策以及市場(chǎng)現狀這些。也有，去不同類(lèi)型的銀行辦理房貸，房貸利率可能會(huì )各有不同。
但是一般情況下，二手房的貸款利率都需要高過(guò)新房的貸款利率，這也是因為新房子貸款一般能夠享受的利率特惠會(huì )多一些，且二手房貸款利率通常上調力度會(huì )大一些。
而用戶(hù)簽署貸款合同時(shí)合同約定的房貸利率多少錢(qián)，也并不等于在今后的貸款時(shí)間內，房貸利率一直都是這么多。房貸利率并不是一成不變，因為房貸一般都是有利率調整周期的，待利率調整日一到，房貸利率便會(huì )重新計算。
房貸利率調整有影響嗎
房貸利率調節自然會(huì )造成影響，像個(gè)人商業(yè)性房貸利率是以相對應限期LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)所形成的，假如LPR上漲了，那新辦理商業(yè)貸款的用戶(hù)的利率也會(huì )提升，相反，就會(huì )降低。即便是已經(jīng)辦下房貸的用戶(hù)，若其選擇的是波動(dòng)利率，那等重定價(jià)周期一過(guò)，到重定價(jià)日也將按照全新的LPR報價(jià)算上規定的基點(diǎn)數來(lái)調整利率。對于公積金貸款，假如央行修改了貸款基準利率，那到第二年的1月1日也將開(kāi)始實(shí)行新利率。
如果用戶(hù)已經(jīng)辦下房貸的用戶(hù)不愿利率后再有一定的波動(dòng)得話(huà)，像商業(yè)貸款就可以直接選擇固定利率，如此一來(lái)，無(wú)論之后房貸利率怎么變調節，用戶(hù)住房商業(yè)貸款也將維持合同里約定的利率不會(huì )改變。而公積金貸只要央行在貸款時(shí)間內沒(méi)有調節貸款基準利率，那其利率也會(huì )一直維持固定不會(huì )改變。本文主要寫(xiě)的是怎么改房貸利率有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
