申請住房貸款，貸款限期一般不得超過(guò)30年，但是假如是二手房且樓齡比較高，用戶(hù)的年齡比較大，銀行可能也會(huì )進(jìn)一步減縮貸款期限，用戶(hù)可以依據個(gè)人的具體情況選擇貸款時(shí)間。以上就是房貸可以貸多少年相關(guān)內容。
房貸還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領(lǐng)，有些用戶(hù)購買(mǎi)的是現房，那一般自合同生效之日起九十日之內可以拿到房產(chǎn)證。否則的話(huà)，業(yè)主有權向房地產(chǎn)商討要說(shuō)法、進(jìn)行維權，房地產(chǎn)商需要擔負一定的違約責任。但是如果購買(mǎi)的是預售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內也可以拿到房產(chǎn)證。
用戶(hù)需要留意，不少人認為貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實(shí)不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶(hù)辦理完不動(dòng)產(chǎn)抵押手續以后，房產(chǎn)管理局一般會(huì )將房屋他項權證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶(hù)本人存放。
貸款買(mǎi)二手房有房本嗎
貸款買(mǎi)二手房也是有房產(chǎn)證的。只需買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，就可以拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續是在購買(mǎi)方向賣(mài)家付了首付以后進(jìn)行辦理。買(mǎi)家在賣(mài)家那看好房屋，和賣(mài)家協(xié)商好價(jià)格以后，就會(huì )攜帶資料和賣(mài)家一起到銀行或貸款機構去申請貸款。銀行或貸款機構會(huì )進(jìn)行基本評估，并組織房產(chǎn)評估機構去驗房。房產(chǎn)評估機構驗完房后，就會(huì )向銀行或貸款機構出示分析報告，而銀行或貸款機構就會(huì )依據報告和相關(guān)信息進(jìn)行審批，審批通過(guò)，就會(huì )給出一個(gè)具體貸款額度、限期等。
但在銀行或貸款機構審核結束后，買(mǎi)家就可以向賣(mài)家付首付，首付付清，交易雙方就可以去房產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續了，然后等過(guò)一段時(shí)間，買(mǎi)家就可以拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證以后，前去銀行或貸款機構辦理房屋抵押登記就可以了。本文主要寫(xiě)的是房貸可以貸多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
