房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字貸款要兩個(gè)人，這是因為房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，也就意味著(zhù)這個(gè)房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共同財產(chǎn)，不論是按份共有還是共同共有，如果要用這個(gè)房產(chǎn)作為抵押物去辦理貸款，就需要得到另一個(gè)人的同意和配合，否則可能還涉及到侵犯別人財產(chǎn)權的問(wèn)題。以上就是房產(chǎn)證兩個(gè)人名字貸款要兩個(gè)人嗎相關(guān)內容。
房產(chǎn)證辦理貸款步驟
1、選擇主貸人：主貸人是指在貸款合同中承擔主要還款責任的一方，通常要求是房屋產(chǎn)權人之一。主貸人的選擇可以根據收入、信用、年齡等因素綜合考慮，以獲取相對較高的貸款額和相對較低的利率；
2、填寫(xiě)申請表：主貸人填寫(xiě)貸款申請表，同時(shí)提供相關(guān)資料和證件，如身份證件、個(gè)人收入證明、征信報告等。另一個(gè)房產(chǎn)所有人也需要提供相關(guān)的資料和證件，如身份證、結婚證（假如是夫妻）、戶(hù)口本等；
3、簽署合同：主貸人和另一個(gè)房產(chǎn)所有人都需要簽署貸款合同和抵押合同，并確認相關(guān)的條款和條件，如貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等；
4、辦理抵押登記：主貸人和另一個(gè)房產(chǎn)所有人都需要到房管局或者其他相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續，并繳納相應的費用和稅金。抵押登記后，房產(chǎn)證上會(huì )注明抵押信息，并由銀行或其他貸款機構保管；
5、放款還款：銀行或其他貸款機構在審核通過(guò)，會(huì )將貸款金額打入主貸人指定的賬號。主貸人按照合同約定定期還款，并在還清本息后解除抵押登記，取回房產(chǎn)證。
辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
辦理房產(chǎn)證并不是統一的價(jià)格，不同地區、不同的房型對應的繳費金額不同，須以實(shí)際繳費結果為準。正常時(shí)候，辦理房產(chǎn)證主要需繳納如下費用：
1、契稅：面積在90平方米以下且為首套房的按總房款的1%征收，面積在90-144平方米的按總房款的1.5%收取，面積超過(guò)144平方米的按總房款的3%征收；
2、公共維修基金：通常時(shí)候公用設施維修基金為總房款的2%；
3、印花稅：產(chǎn)權轉移書(shū)據的征收稅率為0.05%。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證兩個(gè)人名字貸款要兩個(gè)人嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
