1、對經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據；
2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
房產(chǎn)稅一年一交，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。以上就是房產(chǎn)稅的計稅依據有哪些相關(guān)內容。
房貸退稅怎么操作
1、用戶(hù)在手機上下載并打開(kāi)個(gè)稅APP，進(jìn)入右下方的個(gè)人中心注冊并登錄；
2、在首頁(yè)選擇“我要辦稅”，選擇專(zhuān)項扣除填報進(jìn)入，并選擇住房利息；
3、選好退稅年份，準備房屋產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證、售房合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
4、填好個(gè)人基本信息及借款信息，提交信息，確認應退稅額，接著(zhù)再綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì )直接把錢(qián)打到銀行卡上。
房貸個(gè)人所得稅退稅到賬時(shí)間為三天左右。根據個(gè)人的具體情況不同，到賬時(shí)間會(huì )有所區別。一般退稅申請后，銀行卡沒(méi)有問(wèn)題，很快就會(huì )收到退稅款。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
1、房產(chǎn)稅屬于直接稅種的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房子；
2、征繳范疇僅限于城區的營(yíng)業(yè)性房子；
3、區別房屋使用方法進(jìn)行征稅，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征繳，房子出租按房租收益繳稅。
房子出典有別于租賃，出典人繳納的典價(jià)也有別于房租。因此，不能將其確定為租賃行為從租計稅，而需按房產(chǎn)余值計算交納。所以，有明確規定，產(chǎn)權年限出典房產(chǎn)，由承典人依照房屋余值交納房產(chǎn)稅，征收率為1.2%。
辦理房產(chǎn)抵押的條件是什么
1、有合法的身份；
2、有比較穩定的資金收益，有還款能力，無(wú)異常個(gè)人信用記錄；
3、有合法的購房合同；
4、以新房為最高額抵押的，應具備合理的購房合同，樓齡在10年以?xún)?，預付購房合同金的30%以上首付；
5、已經(jīng)申請了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押住房使用價(jià)值的60%，用來(lái)抵押的房屋已獲得住房所有權資格證書(shū)，樓齡在10年以?xún)龋?/span>
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款銀行要求的其他標準。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅的計稅依據有哪些有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
