1、從價(jià)計征：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%；應納稅額=應稅房產(chǎn)余值×1.2%；
2、從租計征：應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%（對個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收）。
以上就是房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內容。
房產(chǎn)稅申報流程
1、進(jìn)入系統，一般在具體申報的時(shí)候一定要先進(jìn)入系統中，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，已經(jīng)有了這樣專(zhuān)門(mén)的系統，相對來(lái)說(shuō)都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報系統中；
2、登記信息：進(jìn)入到系統中后就能直接進(jìn)行資料的登記，在頁(yè)面上會(huì )有詳細的操作介紹；
3、維護明細：將基本的房屋信息都填寫(xiě)清晰后可點(diǎn)擊“維護明細信息”，這樣就能直接進(jìn)入維護信息界面；
4、檢查信息：進(jìn)行房產(chǎn)稅申報的時(shí)候一定要注意檢查全部的信息，看看是否已經(jīng)準確，如果有問(wèn)題的話(huà)都要提前做好更改；
5、提交申報，在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報，在申報后如果想重新查詢(xún)的話(huà)，可以在界面房產(chǎn)稅明細中直接查詢(xún)房屋信息。
查詢(xún)房產(chǎn)稅的方式
1、如果開(kāi)通了電子申報，就進(jìn)入地方稅務(wù)系統，錄入稅務(wù)登記證編號，輸入密碼，進(jìn)入界面后在查詢(xún)服務(wù)下的申報繳款查詢(xún)、已申報繳款查詢(xún)，選擇要查詢(xún)的日期段，點(diǎn)查詢(xún)就可以將這個(gè)時(shí)間段繳納的所有稅種選出來(lái)，然后再找到需要的房產(chǎn)稅報表?；蛘哂浀迷瓉?lái)的申報號，直接錄申報號，則直接轉為本申報號下的詳細內容；
2、如果沒(méi)有開(kāi)通電子申報，公司就帶上稅務(wù)登記證的副本，帶上公章；本人就攜帶身份證、房產(chǎn)證去地方稅務(wù)局窗口申請查詢(xún)。
房產(chǎn)證為啥交房?jì)赡旰蟛畔聛?lái)
開(kāi)發(fā)商房子建設完成后商需辦理各種驗收手續、辦理初始登記大產(chǎn)權證、申請辦理個(gè)人小業(yè)主分戶(hù)產(chǎn)權證，整個(gè)程序需要一定時(shí)間，但主要看房地產(chǎn)商對業(yè)主的約定時(shí)間。從期房交房到購房者拿到房產(chǎn)證件，需多長(cháng)的時(shí)間，取決于開(kāi)發(fā)商何時(shí)先辦出初始登記。許多開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)證上對購房者的承諾，通常是房子下來(lái)后2年之內辦證，如果沒(méi)有的話(huà)，可能是開(kāi)發(fā)商本身的問(wèn)題，如有約定可以按照約定處理。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
