1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為年應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；
2、按租金收入計算，計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
以上就是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算相關(guān)內容。
房產(chǎn)稅的注意事項
1、法律法規：了解并遵守適用地國家或地區的法律法規，包括關(guān)于房產(chǎn)稅的征收標準、稅率、申報和繳納程序等方面的規定；
2、房產(chǎn)評估：房產(chǎn)稅通?；诜慨a(chǎn)的評估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值征收。確保了解當地評估房產(chǎn)價(jià)值的方法和準則，并遵守相關(guān)規定；
3、申報和繳納期限：準確把握房產(chǎn)稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過(guò)申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；
4、免除或減免政策：了解當地可能存在的免除或減免房產(chǎn)稅的政策，例如針對低收入家庭、農業(yè)用地或特定用途房產(chǎn)等可能享受的減免措施；
5、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機構：如對房產(chǎn)稅有疑問(wèn)或需要準確地指導，需要咨詢(xún)當地的稅務(wù)機關(guān)或專(zhuān)業(yè)會(huì )計師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。
地使用稅的注意事項
1、法律法規：了解并遵守適用的國家或地區的法律法規，包括土地用稅的征收標準、稅率、申報和繳納程序等方面的規定；
2、土地評估：土地使用稅通?；谕恋氐脑u估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值征收。確保了解當地評估土地價(jià)值的方法和準則，并遵守相關(guān)規定；
3、申報和繳納期限：準確把握土地用稅的申報和繳納期限，避免延遲或錯過(guò)申報和繳納截止日期，以免引起滯納金或其他后果；
4、免除或減免政策：了解當地可能存在的免除或減免土地使用稅的政策，例如農業(yè)用地、公益性土地或特定用途土地等可能享受的減免措施；
5、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機構：如對土地使用稅有疑問(wèn)或需要準確的指導，需要咨詢(xún)當地的稅務(wù)機關(guān)或專(zhuān)業(yè)會(huì )計師事務(wù)所，以獲取相關(guān)信息和需要。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
