房產(chǎn)稅的計稅依據是房產(chǎn)的計稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱(chēng)為從租計征，其稅率為12%，具體計算方法為：從租計算房產(chǎn)稅應交所得額=租金收入×12%。個(gè)人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。以上就是從租計征房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內容。
房產(chǎn)稅的重要性
1、財政收入：房產(chǎn)稅是國家或地方政府的重要財政收入來(lái)源之一。通過(guò)征收房產(chǎn)稅，政府可以獲得資金用于公共服務(wù)建設、社會(huì )福利補充等公共事務(wù)的開(kāi)支，如教育、醫療、基礎設施建設等；
2、社會(huì )公平：房產(chǎn)稅可以用于調節財富分配的不平衡，減少富人與窮人之間的財富差距。通過(guò)征收高價(jià)值的房產(chǎn)稅，富人和高額房產(chǎn)的所有者需要承擔相應的稅費，重點(diǎn)減輕了中低收入家庭的稅負，促進(jìn)社會(huì )公平；
3、市場(chǎng)調控：房產(chǎn)稅在一定程度上可以對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控。通過(guò)合理設置房產(chǎn)稅政策，可以控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，防止房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投機行為，維護市場(chǎng)平穩發(fā)展；
4、資源配置：房產(chǎn)稅能夠鼓勵有效利用土地資源和改善住房結構。對于空置房產(chǎn)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有的未開(kāi)發(fā)土地，征收較高的房產(chǎn)稅能夠鼓勵其積極開(kāi)發(fā)利用，促進(jìn)土地資源的合理配置；
5、城市規劃：通過(guò)調整房產(chǎn)稅政策，可以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需結構，引導城市規劃和土地開(kāi)發(fā)的方向。政府可以通過(guò)優(yōu)惠稅收政策，鼓勵在特定地區或特定目的下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
房產(chǎn)稅的征收方式
1、基于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值征收：根據房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定稅額，征收時(shí)通常會(huì )進(jìn)行評估或估價(jià)；
2、固定稅額征收：根據房屋的類(lèi)型、面積或其他特征，設定固定的稅額進(jìn)行征收，無(wú)論房屋市場(chǎng)價(jià)值的變化；
3、分檔征收：將房屋按照市場(chǎng)價(jià)值劃分為不同的檔次，每個(gè)檔次對應不同的稅率，按照相應的稅率進(jìn)行征收；
4、綜合征收：將房產(chǎn)稅與其他稅種（如個(gè)人所得稅、財產(chǎn)稅等）進(jìn)行綜合征收，一并納入綜合稅制。
本文主要寫(xiě)的是從租計征房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
