對于經(jīng)營(yíng)自用房屋，按照房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據，計稅余值是指按照稅法規定，一次性扣除損失價(jià)值10%-30%后的余額。計算公式是：房地產(chǎn)計稅余額=應稅房地產(chǎn)原值*（1－扣除比例），扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。以上就是房產(chǎn)稅從價(jià)計征的計稅依據相關(guān)內容。
什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的稅余值或租賃收入征收的財產(chǎn)稅。稱(chēng)為房地產(chǎn)稅范圍，具體指征收房地產(chǎn)稅的地區。房地產(chǎn)稅暫行規定，在城市、縣、建制鎮、工礦區征收房地產(chǎn)稅。各省、自治區、直轄市人民政府確定城市、縣、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍。
計征房產(chǎn)稅注意事項有哪些
1、房地產(chǎn)租賃，以房地產(chǎn)租金收入作為房地產(chǎn)稅的計稅依據。對于投資合資的房地產(chǎn)，在征收房地產(chǎn)稅時(shí)應區別對待。分擔風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值計算征收房產(chǎn)稅；收取固定收入的，出租人應當按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅；
2、金融租賃房屋的情況，按房地產(chǎn)余值計算征收。租賃期內房地產(chǎn)稅的納稅人，由當地稅務(wù)機關(guān)根據實(shí)際情況確定；
3、新房交付使用時(shí)，如果中央空調設備已計入房地產(chǎn)原值，房地產(chǎn)原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般為單一固定資產(chǎn)，不計入房地產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候繳納
1、納稅人將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房地產(chǎn)稅；
2、納稅人自建新房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成后下個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅；
3、納稅人委托建筑企業(yè)建造的房屋，應當自辦理驗收手續之日起繳納房地產(chǎn)稅；
4、納稅人購買(mǎi)新建商品房，自房屋交付使用之日起繳納房產(chǎn)稅；
5、納稅人自辦理房屋所有權轉讓、變更登記手續、房地產(chǎn)所有權登記機關(guān)簽發(fā)房屋所有權證書(shū)后的下個(gè)月起繳納房地產(chǎn)稅；
6、納稅人租賃、外借房產(chǎn)，自交付租賃、外借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之日起繳納房地產(chǎn)稅。
本文主要寫(xiě)的房產(chǎn)稅從價(jià)計征的計稅依據有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
