房產(chǎn)稅從價(jià)計征

房產(chǎn)稅從價(jià)計征和從租計征是指房產(chǎn)稅的兩種計稅方法，其中從價(jià)計征是以房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值計征房產(chǎn)稅。從租計征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計稅依據征收房產(chǎn)稅的計征。

房產(chǎn)稅如何征收標準

房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅課稅范圍，實(shí)際指征收房屋房產(chǎn)稅的區域。房屋房產(chǎn)稅暫行規定要求在城市里、縣里、轄縣和規劃區征收。城市、縣里、轄縣、規劃區具體范圍的繳稅房產(chǎn)稅，由各省、自治州、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍：

1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對所有的房屋都征收房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮居民的商住樓、營(yíng)業(yè)性房屋繳稅，房產(chǎn)稅是以房屋為課稅對象，依照房屋的計稅余值或是房屋租金收入為應納稅額，向房屋產(chǎn)權人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、房屋房產(chǎn)稅的征收標準：由于暫時(shí)無(wú)確定的征收標準，依據別的國家及試點(diǎn)區的相關(guān)政策，大致的標準是以?xún)r(jià)計征或是房屋從租計征，房屋從價(jià)計征是按照房屋的房產(chǎn)原值扣減一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按照房屋房產(chǎn)的租金收入計征。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區別

1、從范圍來(lái)說(shuō)：房產(chǎn)稅是一個(gè)綜合理念，一切與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運作過(guò)程有直接聯(lián)系的稅，如土地使用權的轉讓和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、出讓、享有等諸階段所收取的稅，都是屬于房產(chǎn)稅，例如房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。所以，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個(gè)構成部分；

2、從征收目標來(lái)看：房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其課稅對象為房產(chǎn)，是以房屋為課稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為應納稅額，向承租人征收的一種直接稅，而房地產(chǎn)稅課稅對象包括了房產(chǎn)又包含土地；

3、從納稅主體來(lái)看：房產(chǎn)稅的納稅人一般就是買(mǎi)房者，而房地產(chǎn)稅因為涉及的稅類(lèi)型比較多，而且它的經(jīng)營(yíng)者極有可能是買(mǎi)房者，也可能是企業(yè)等。

本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)稅從價(jià)計征有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。