1、契稅：在中國，不動(dòng)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）的贈與需要繳納契稅；
2、土地增值稅：如果被贈與的房產(chǎn)是在土地增值稅征收范圍內的，需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計算基礎是不動(dòng)產(chǎn)的增值部分；
3、個(gè)人所得稅：贈與方需要繳納個(gè)人所得稅，計算方式是按照贈與的房產(chǎn)市值（或評估值）計算，扣除相關(guān)費用和減免后的部分，再按照個(gè)人所得稅法規定的稅率計算；
4、過(guò)戶(hù)費用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要支付公證費、產(chǎn)權登記費、調檔費等費用；
5、評估費用：在一些地區，需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由贈與方支付；
6、其他費用：還可能包括咨詢(xún)費、中介費等。
以上就是贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用計算相關(guān)內容。
贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用與買(mǎi)賣(mài)費用區別
1、交易性質(zhì)：贈與是指一個(gè)人將房產(chǎn)免費轉讓給另一人的行為。在這種時(shí)候，房產(chǎn)的所有權轉移是出于親情或親密關(guān)系，不涉及金錢(qián)交易。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)是指一方以金錢(qián)交換的方式購買(mǎi)另一方的房產(chǎn)所有權，通常涉及市場(chǎng)價(jià)格和買(mǎi)賣(mài)合同；
2、費用承擔方：在房產(chǎn)贈與過(guò)戶(hù)中，通常由贈與方承擔相關(guān)費用，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，因為贈與是無(wú)償的財產(chǎn)轉讓。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方通常會(huì )根據協(xié)商達成的買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)分擔費用。通常，買(mǎi)方承擔契稅、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費、評估費、中介費等費用，而賣(mài)方可能需要支付房產(chǎn)增值稅（如果適用）和個(gè)人所得稅（如果賣(mài)方出售的是非自住房產(chǎn)）；
3、費用金額：贈與的費用通常較低，因為它們基本上是免費的房產(chǎn)轉讓。然而，仍需要支付一些相關(guān)的稅費和過(guò)戶(hù)費用。買(mǎi)賣(mài)交易的費用通常較高，因為它們涉及金錢(qián)的交換，包括購房款和各種稅費、費用等。
贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續
1、簽訂贈與合同：贈與人與受贈人簽訂書(shū)面贈與合同，明確雙方的意思表示；
2、辦理公證：贈與雙方需到公證處申請辦理贈與公證；
3、繳納契稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，受贈人需要繳納契稅。攜帶房產(chǎn)證、贈與合同、公證書(shū)以及雙方身份證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理契稅繳納手續；
4、辦理過(guò)戶(hù)手續：攜帶房產(chǎn)證、贈與合同、公證書(shū)、雙方身份證以及繳稅證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續；
5、換領(lǐng)新房本：過(guò)戶(hù)成功后，原房主需要將房產(chǎn)證交還給受贈人，受贈人憑新房本完成過(guò)戶(hù)。
本文主要寫(xiě)的是贈與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
