滿(mǎn)五指的是用戶(hù)從取得產(chǎn)權證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)的話(huà)，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一指的是用戶(hù)本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權房。以上就是滿(mǎn)五唯一是啥意思相關(guān)內容。
房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
1、留意房子的裝修、地段、老舊水平等狀況，假如地段過(guò)度偏遠、沒(méi)有進(jìn)行裝修而且比較破舊的住房是不可以進(jìn)行貸款的。換言之就是需要留意房子的變現能力和整體價(jià)值，因為一般銀行對貸款金額都有限定，小于10萬(wàn)的比較難辦理；
2、留意房子構造是不是有更改，房屋所有權用途是不是合理，不然不可以辦理貸款。還有房屋所有權的地點(diǎn)與實(shí)際地址是不是相符合，如不一致還需要到房子所在城市居民委開(kāi)具地址變更證明后，才能夠辦理房子貸款。商品房或經(jīng)濟適用房在進(jìn)行貸款時(shí)，優(yōu)先選擇使用公積金貸款，貸款利率最少，不過(guò)在買(mǎi)房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是不是已經(jīng)和資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
房屋抵押給銀行貸款需要多久
在貸款產(chǎn)品中房屋抵押貸款屬于比較傳統的貸款方法，特別是房產(chǎn)抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)較長(cháng)，絕大多數銀行都在進(jìn)行此項工作，但是不同種類(lèi)的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，并且下款速度也有差別。一般銀行對房產(chǎn)抵押貸款的辦理時(shí)間的規定是，借款人自提交工作單位證明、個(gè)人收入證明、房產(chǎn)證明等完備的申請材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核以后，15-20個(gè)工作日內便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審批過(guò)程時(shí)會(huì )涉及房屋評估、抵押登記等操作手續，因此下款速度會(huì )相對比較慢。本文主要寫(xiě)的是滿(mǎn)五唯一是啥意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
