1、了解購房所在地公積金貸款政策：購買(mǎi)房子前用戶(hù)們需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區，注意是購房所在地，而不一定是客戶(hù)的工作地；
2、做好首付購房資金預算，確定房源價(jià)位：了解的公積金貸款政策后就可以進(jìn)行購房資金預算了，做資金預算時(shí)要比首付要求比例多算一成；
3、簽訂購房合同，支付定金：查看好房源以后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金（其金額的多少由雙方協(xié)商確定），注意在開(kāi)具收據的時(shí)候一定要寫(xiě)成定金，而不是訂金；
4、房屋價(jià)格評估，出具評估報告：到當地的公積金管理中心官網(wǎng)上查詢(xún)，公積金認可的二手房貸款房屋價(jià)格清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的；
5、準備房貸資料，提交貸款申請；
6、貸款發(fā)放，支付房貸：貸款手續辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。
以上就是買(mǎi)二手房公積金貸款怎么貸相關(guān)內容。
二手房抵押貸款多久能放款
一般來(lái)說(shuō)，二手房抵押貸款需要22—25個(gè)工作日放款。首先把遞交的申請資料準備齊全，通常銀行審核大約15個(gè)工作日。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節，每個(gè)用戶(hù)情況會(huì )有差異；貸款具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能不能取消等相關(guān)信息，可聯(lián)系經(jīng)辦的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確定。
二手房有貸款抵押能買(mǎi)嗎
有貸款抵押的二手房是可購買(mǎi)的，但轉讓的前提條件是要獲得抵押權人的同意，只要征得抵押權人的書(shū)面同意，因此二手房就是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。二手房在被法院等機關(guān)查封的情況，需要產(chǎn)權人向法院提供另外的財產(chǎn)，按照法律規定的程序，也可以買(mǎi)賣(mài)。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)二手房公積金貸款怎么貸有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
