1、個(gè)人所得稅：2年以上（含）5年以下的普通住房，（售房收入-購房總額-印花稅）×20%，5年以上唯一住宅可以免征；
2、土地增值稅：普通住房免稅，非普通住房3年之內，房子成交總額×0.5%，3年到5年，房子成交總金額×0.25%，5年或者5年以上免征；
3、契稅：普通住房賣(mài)家，滿(mǎn)兩年未滿(mǎn)5年（不論是否唯一）1%，滿(mǎn)五年唯一住房免稅。
以上就是二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年怎么交稅相關(guān)內容。
二手房交稅后多久拿房產(chǎn)證
二手房交完契稅后的7~10個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。因為二手房源在辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后還要進(jìn)行2級審批，其審批時(shí)間差不多就要7~10個(gè)工作日，審批通過(guò)后就能拿到房產(chǎn)證了。如果是新房的話(huà)，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間就不固定了，關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商進(jìn)度，半年到兩年都是有可能的。
二手房有貸款抵押能買(mǎi)嗎
有貸款抵押的二手房是可以購買(mǎi)的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意，只要征得抵押權人的書(shū)面同意，那么二手房就是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。二手房在被法院等機關(guān)查封的情況，需要產(chǎn)權人向法院提供另外的財產(chǎn)，按照法律規定的程序，也可以買(mǎi)賣(mài)。需要用戶(hù)在購買(mǎi)有貸款抵押的二手房時(shí)，需要對權屬證明、買(mǎi)賣(mài)雙方主體資格、共有財產(chǎn)、權利限制等事項進(jìn)行相應的調查與審核。
二手房個(gè)人最高貸款年限是多少
二手房的個(gè)人最高貸款年限通常不超過(guò)30年。不同的銀行二手房個(gè)人最高貸款年限規定也不同，最終申請的期限需要用戶(hù)提交相關(guān)資料進(jìn)行申請后，經(jīng)過(guò)綜合審批才確定。選擇房齡太久的二手房，貸款期限也會(huì )相應縮短。若所貸金額較高，分攤到每月的還款本金也高，用戶(hù)的還款壓力也會(huì )增大。選擇房齡太久的二手房也會(huì )影響到評估機構對房屋價(jià)值的評估。本文主要寫(xiě)的是二手房滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年怎么交稅有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
