二手房過(guò)戶(hù)的時(shí)間一般在15-30個(gè)工作日。買(mǎi)方付清訂金以后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購房合同，還需約定去房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案過(guò)戶(hù)。然后準備好相關(guān)材料，再去房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)登記手續，整個(gè)過(guò)程一般是10到20天。以上就是二手房過(guò)戶(hù)需要多久相關(guān)內容。
二手房過(guò)戶(hù)如何辦理
1、交易雙方到產(chǎn)權監理部門(mén)簽訂“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約”；
2、交易雙方按規定繳納相關(guān)稅費，例如房產(chǎn)契稅、房屋交易管理費用、產(chǎn)權登記費等；
3、交了稅之后，買(mǎi)方填好房屋產(chǎn)權登記表，并提交資料辦理產(chǎn)權登記；
4、備案結束后，買(mǎi)方去房屋產(chǎn)權監理部門(mén)領(lǐng)取新的“房屋所有權證”。
二手房過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題
1、二手房設施設備核對；
2、水、電、煤氣、天然氣的核對及過(guò)戶(hù)：雙方需一同去水電煤氣等的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理對應的過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)向工作人員了解原房東有沒(méi)有欠費的狀況。若有欠費，二手房買(mǎi)方則可以要求原房東補繳費用；
3、有線(xiàn)電視、數字電視、電話(huà)、寬帶的過(guò)戶(hù)：辦理過(guò)戶(hù)手續，需要注意向工作人員了解原房東有沒(méi)有拖欠費用的情形；
4、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、供暖費還清：雙方需到物業(yè)處進(jìn)行改名手續，同時(shí)辦理物業(yè)費用繳納的交接手續，要向物業(yè)人員詢(xún)問(wèn)原房東是不是拖欠物業(yè)費；
5、戶(hù)籍轉移：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需一同到達房屋所在地的派出所，了解房屋內的戶(hù)籍狀況，原房東需要遷出全部戶(hù)籍，如依然存在戶(hù)籍，房屋買(mǎi)方可要求原房東遷走，若其拒絕辦理，可追究合同違約責任；
6、還清二手房余款：將住房買(mǎi)賣(mài)合同約定的余款在扣除買(mǎi)方代原房東支付的費用后，余額為下家具體應支付的金額，賣(mài)方收款后需出示收據并注明“所有房款已結清”字樣。
本文主要寫(xiě)的是二手房過(guò)戶(hù)需要多久有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
