1、等額本金按揭貸款的計算公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，月還款本錢(qián)保持一致，月還款利息逐月降低；
2、等額本息按揭貸款的計算公式為：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率)n/[(1+月利率）n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額同樣。
以上就是按揭貸款計算方法相關(guān)內容。
按揭房逾期被銀行起訴了怎么辦
按揭房逾期被銀行起訴了，用戶(hù)需要主動(dòng)告知銀行個(gè)人逾期的緣故，同時(shí)向銀行申請協(xié)商還款。銀行提起訴訟后，人民法院干預也會(huì )先讓雙方進(jìn)行協(xié)商，因而用戶(hù)主動(dòng)申請協(xié)商還款，銀行會(huì )允許用戶(hù)的請求。遞交協(xié)商還款的申請后，最好能遞交證明個(gè)人非惡意逾期以及無(wú)力還款的材料，那么協(xié)商成功的概率也會(huì )增加。
雙方協(xié)商一致，可以附加簽署還款協(xié)議，之后銀行就會(huì )撤案，用戶(hù)可以依照商議的約定來(lái)還款。對于協(xié)商不成功，用戶(hù)就需要盡早還清逾期借款，用戶(hù)愿意還款，銀行也會(huì )酌情處理是不是撤案。畢竟提起訴訟就是為了讓用戶(hù)盡早還清逾期借款，用戶(hù)愿意還款了，銀行就很有可能會(huì )撤案。提起訴訟需要耗費一定成本，假如不是逾期狀況較為嚴重，銀行通常不會(huì )選擇提起訴訟。用戶(hù)的房貸逾期了，銀行主要以短消息催款、電話(huà)催收作為取回借款的主要方式。
銀行按揭貸款LPR和利率有關(guān)聯(lián)嗎
房貸按揭分成公積金、商業(yè)貸款、組合貸款，不一樣的貸款類(lèi)別的房貸按揭利率和LPR的關(guān)聯(lián)不一樣。例如買(mǎi)房者辦理公積金貸款購房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，依然會(huì )按央行基準利率進(jìn)行波動(dòng)，基準利率不變，公積金貸款利率也不會(huì )改變。假如借款人申請辦理的是純商業(yè)貸款按揭買(mǎi)房，則貸款利率會(huì )受到LPR的影響。假如借款人申請辦理的是組合按揭貸款買(mǎi)房，則公積金貸款一部分利率和LPR沒(méi)有關(guān)系，僅有商業(yè)貸款部分利率會(huì )受到LPR的影響。
按揭車(chē)可以辦理抵押貸款嗎
一般情況下是可以的，銀行不辦理按揭車(chē)抵押貸款的業(yè)務(wù)，車(chē)主可以向當地貸款公司、典當公司等機構申請貸款。銀行出自風(fēng)險和抵押物存放等方面考慮，一般是會(huì )拒絕接受按揭車(chē)抵押貸款的，就算是貸款公司也只有一部分公司可以申請辦理按揭車(chē)抵押貸款，全款車(chē)抵押是大多數貸款公司都可以辦理的。本文主要寫(xiě)的是按揭貸款計算方法有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
