1、借款人向銀行提供有關(guān)的基本材料：例如身份證、結婚證以及半年的銀行流水等；
2、銀行針對借款人的相關(guān)資料進(jìn)行審查；
3、在審查通過(guò)之后簽署貸款協(xié)議：而且去房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續；
4、銀行依照協(xié)議進(jìn)行放款。
以上就是我有房產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內容。
貸款房二次貸款怎么貸
貸款房二次貸款時(shí)借款人不存在信用問(wèn)題，在按揭房貸款時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過(guò)原貸款銀行或貸款擔保公司墊付資金辦理。不過(guò)一般銀行為了能減少風(fēng)險是拒絕接受二次抵押貸款的，僅有市面上的貸款公司才能辦理。
借貸人在申請二次貸款之前，需要提早評定該房產(chǎn)的價(jià)值，看可以貸多少錢(qián)，減掉沒(méi)有還的住房貸款，還有多少錢(qián)可以用。假如足夠的話(huà)，可以直接把銀行的錢(qián)還上，再進(jìn)行二次貸款。假如不夠用，那就可以找擔保公司墊付資金，二次房貸出來(lái)之后然后把擔保公司墊付資金的錢(qián)還上，還款后剩余的就是可以用的錢(qián)了。
需要注意的是，房產(chǎn)原購價(jià)與二次辦理抵押貸款后的評估價(jià)相比較時(shí)，二者中價(jià)格低的為房屋價(jià)值。除此之外，中國有相關(guān)政策規定二次抵押貸款里的抵押率最高不超過(guò)70%。
貸款賬戶(hù)數影響貸款嗎
貸款賬戶(hù)數不會(huì )影響到貸款。新用戶(hù)注冊了好幾個(gè)貸款賬戶(hù)，那么會(huì )在多個(gè)貸款平臺保存下個(gè)人的信息，這些也不會(huì )影響用戶(hù)后面申請貸款。只不過(guò)是，用戶(hù)有著(zhù)好幾個(gè)貸款賬戶(hù)，很有可能會(huì )經(jīng)常接到貸款平臺發(fā)送的短信廣告，那么可能影響到用戶(hù)的日常生活。
新用戶(hù)注冊貸款賬戶(hù)之前，先確定個(gè)人是否要申請該貸款，不需要的話(huà)就不要注冊貸款賬戶(hù)。貸款賬戶(hù)數量較多，假如用戶(hù)沒(méi)法確定貸款平臺的安全性，那么就會(huì )有個(gè)人數據泄露的風(fēng)險。自然，正規的貸款一般不會(huì )泄漏用戶(hù)個(gè)人數據的，不過(guò)用戶(hù)不能保證個(gè)人注冊的所有貸款都是正規的。本文主要寫(xiě)的是我有房產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
