1、提前準備貸款需要文件：貸款申請者需要提前準備個(gè)人的身份證件/戶(hù)口簿/個(gè)人收入證明等基本信息，及其不動(dòng)產(chǎn)證明材料；
2、向銀行明確提出貸款申請：持有以上文件信息申請者可以向銀行明確提出貸款申請，同時(shí)向銀行條件不動(dòng)產(chǎn)證明材料；
3、銀行審批申請：銀行會(huì )讓申請者經(jīng)營(yíng)情況和不動(dòng)產(chǎn)證明材料進(jìn)行審批，以決定是否向申請者派發(fā)貸款；
4、簽署貸款合同書(shū)：假如銀行審批通過(guò)，就會(huì )和申請者簽署貸款合同書(shū)，同時(shí)向申請者派發(fā)貸款；
5、貸款放款：申請者可以依據貸款合同的規定，按時(shí)付款貸款。
以上就是有不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內容。
不動(dòng)產(chǎn)證貸款可貸是多少
按照相關(guān)規定，抵押貸款信用額度最多就是不動(dòng)產(chǎn)估值的7成。不動(dòng)產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，盡管可以申請辦理貸款，但想要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證申請辦理貸款，需要經(jīng)過(guò)申請人和共有者允許，并共同申請辦理。除開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)使用價(jià)值外，貸款金額還根據個(gè)人的還貸能力和個(gè)人征信情況等綜合判斷。銀行是根據申請人的還款能力來(lái)確定貸款金額。在確認抵押貸款金額前要先進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評定，這一評定是由專(zhuān)業(yè)評定公司進(jìn)行，影響評估值的因素有許多，例如地區/樓齡/總面積/使用情況等。擁有評定價(jià)格以后，銀行一般會(huì )依據評估值的70%來(lái)貸款。
不動(dòng)產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記嗎
不動(dòng)產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記，按照相關(guān)規定，抵押物依規向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記：
1、以住房為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記；
2、以交通運輸車(chē)子為抵押物的要到公安機關(guān)車(chē)輛安全管理單位進(jìn)行登記；
3、以機械設備以及其它物資為抵押物的要到工商行政部門(mén)進(jìn)行登記；
4、不屬于以上登記單位登記的抵押物品，要到公證部門(mén)申請辦理公證手續。
本文主要寫(xiě)的是有不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
