一、手續：
1、簽訂購房合同：用戶(hù)確定好要買(mǎi)的房子之后，仔細審閱商品房買(mǎi)賣(mài)合同的每個(gè)條款確認無(wú)誤之后，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
2、去銀行申請貸款，提交貸款證明資料：用戶(hù)需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同等資料，去相關(guān)的銀行提交房貸申請，并提交這些材料；
3、等待銀行審核：銀行的工作人員會(huì )根據用戶(hù)提交的資料進(jìn)行仔細地審核，確認沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就會(huì )通知用戶(hù)去銀行簽訂貸款合同；
4、辦理抵押：雙方簽訂完合同之后，用戶(hù)需要去銀行辦理房屋抵押手續。手續辦好了之后，銀行就會(huì )進(jìn)行放款。
二、條件：
1、借款人的申請貸款的時(shí)候，年齡已滿(mǎn)18周歲不超過(guò)65周歲，具有完全的民事行為能力；
2、借款人申請貸款是有合法的用途；
3、借款人是所在地的常住居民，有著(zhù)穩定的工作和收入，銀行的流水固定；
4、借款人向貸款銀行申請貸款的數額以及還款的期限都是合理的；
5、借款人的征信報告良好，沒(méi)有任何的逾期記錄或者是待還款記錄；
6、銀行規定的其他條件。
以上就是貸款需要什么手續和條件相關(guān)內容。
貸款分行批了為什么總行還要批
貸款分行批了，總行還要批是因為用戶(hù)申請的貸款金額超過(guò)了分行審批權限，所以才需要將用戶(hù)的貸款申請移交給總行來(lái)審核?？傂袑徍说脑?huà)可能需要一個(gè)月左右才能批復。時(shí)間這么長(cháng)是因為總行審核的層面是更加廣泛的，會(huì )更加具體的去看用戶(hù)的整體資質(zhì)信息，看還款能力是否較強。
征信差想申請大額貸款可能嗎
征信差想申請大額貸款基本上不可能。因為用戶(hù)征信很差，很可能是之前發(fā)生了逾期的情況，所以才導致了征信差，那這種情況用戶(hù)不可能借到大額的貸款資金。本文主要寫(xiě)的是貸款需要什么手續和條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
