1、法院會(huì )查封用戶(hù)的房屋，凍結這套房屋的所有權，并且派專(zhuān)業(yè)的具備相關(guān)資質(zhì)的評估公司對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估；
2、相關(guān)的評估公司對這套房子評估得出了結果之后會(huì )告知法院法，院再確定拍賣(mài)保留的價(jià)格；
3、法院會(huì )委托拍賣(mài)公司對房子進(jìn)行拍賣(mài)，想要購買(mǎi)這套房的用戶(hù)可以走正規的程序來(lái)拍賣(mài)購買(mǎi)這套房子。
如果分期購買(mǎi)的房子到了還款日貸款還不上的話(huà)，那么用戶(hù)就會(huì )發(fā)生逾期，一旦逾期的時(shí)間比較久了，貸款的銀行就會(huì )向法院起訴了，法院通常就會(huì )強制執行用戶(hù)的這套房子。法院會(huì )將拍賣(mài)房產(chǎn)所得的款項來(lái)優(yōu)先償還銀行的欠款如，果還有剩余的才會(huì )將剩余的款項打給用戶(hù)。以上就是分期房還不起貸款怎么拍賣(mài)相關(guān)內容。
房貸放款時(shí)會(huì )再次查詢(xún)貸款資格嗎
房貸放款的時(shí)候，銀行是否還會(huì )查詢(xún)用戶(hù)貸款資格還是要結合實(shí)際的情況來(lái)具體分析：
1、審批通過(guò)放款：如果銀行發(fā)送了房貸審批通過(guò)的通知后，用戶(hù)按時(shí)來(lái)銀行簽訂合同并辦理相應的手續，那銀行在放款的環(huán)節會(huì )比較的順暢，不會(huì )再次審查，會(huì )直接將資金下放至用戶(hù)指定的賬戶(hù)上；
2、如果用戶(hù)通過(guò)了銀行的貸款審批，但是銀行的流動(dòng)資金吃緊，這是距離第一次在審查有了一段時(shí)間的話(huà)，那銀行可能會(huì )進(jìn)行二次審查，因為銀行這時(shí)候的資金已經(jīng)不夠充足了，那么每一筆貸款資金的發(fā)放都會(huì )比較謹慎，如果再次核查用戶(hù)的信息資質(zhì)還是比較好的話(huà)，那就會(huì )順利放款。反之，如果核實(shí)之后，用戶(hù)征信出現了問(wèn)題，或者是有其他的一些問(wèn)題，銀行可能會(huì )拒絕放款。
房貸正式放款前如何做
在房貸放款資金沒(méi)有到賬前，用戶(hù)還是要保持好個(gè)人良好的征信。千萬(wàn)不能有任何的不良記錄出現，并且在這個(gè)時(shí)段不要去申請其他的貸款。本文主要寫(xiě)的是分期房還不起貸款怎么拍賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
