如果買(mǎi)到了爛尾樓，用戶(hù)還是要繼續償還房貸的。因為用戶(hù)和銀行的借貸關(guān)系并不會(huì )因為房子的問(wèn)題而終止。如果房子爛尾是開(kāi)發(fā)商的原因，那用戶(hù)是可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索賠的，要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任，如果房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不理會(huì )的話(huà)，那用戶(hù)可以向政府部門(mén)尋求幫助。如果房子爛尾了，用戶(hù)可以聯(lián)合其他的業(yè)主發(fā)起集體訴訟，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔全部的違約責任。以上就是買(mǎi)到爛尾樓銀行貸款怎么辦相關(guān)內容。
房貸款辦不下來(lái)怎么辦
1、如果是因為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售賣(mài)的房子不具備合格的資質(zhì)，還真是沒(méi)有取得預售房屋許可證的話(huà)，那銀行很有可能就會(huì )拒絕用戶(hù)的貸款申請。那對于這種情況房貸辦不下來(lái)，是由于開(kāi)發(fā)商的原因，那用戶(hù)可以直接找到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求全額退還首付，并且可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賠償個(gè)人損失；
2、如果是因為用戶(hù)向銀行申請貸款的時(shí)候，提交的資料不詳細或者是用戶(hù)征信方面有問(wèn)題，導致貸款辦不下來(lái)，那這種情況下，用戶(hù)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請退首付，可能會(huì )被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商扣除一定的違約金，因為是用戶(hù)的原因導致的，所以用戶(hù)需要承擔一定的責任。
在日常生活中，房貸辦不下來(lái)，絕大多數是用戶(hù)的問(wèn)題，用戶(hù)可能向銀行提交的資料不齊全，用戶(hù)的收入不過(guò)關(guān)，用戶(hù)征信報告上有逾期記錄等等，都可能會(huì )導致貸款辦不下來(lái)。
房貸辦下來(lái)后多久能提前還款
正常情況下，房貸辦了下來(lái)后要正常還貸滿(mǎn)一年后才能申請提前還款。如果沒(méi)有滿(mǎn)一年就申請提前還款的話(huà)，貸款的銀行可能會(huì )直接拒絕用戶(hù)的申請。而且用戶(hù)過(guò)早的就申請提前還款，實(shí)際上是損害了銀行的利益，銀行會(huì )少賺很多利息。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)到爛尾樓銀行貸款怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
