1、用戶(hù)可以帶上個(gè)人的身份證，房產(chǎn)證以及征信報告/工作證明等資料，到需要貸款的銀行去提出貸款申請。銀行的工作人員會(huì )要求用戶(hù)先填寫(xiě)一張申請表，填完了之后，將表格和證明資料一同交給工作人員；
2、銀行的工作人員會(huì )對用戶(hù)提交資料進(jìn)行初次審核，會(huì )安排專(zhuān)業(yè)的評估機構上門(mén)看房，具體去評估這套房的價(jià)值；評估機構評估完了之后，會(huì )將結果告知銀行；
3、如果評估的結果顯示，這套房子有較高的價(jià)值，那么銀行可能就會(huì )通過(guò)用戶(hù)的貸款申請，銀行會(huì )發(fā)布消息，及時(shí)通知用戶(hù)來(lái)銀行簽訂貸款合同；
4、用戶(hù)簽訂貸款合同的時(shí)候是需要將貸款合同中的事項以及條款逐字逐句閱讀的，如果發(fā)現有個(gè)條款約定不清楚，雙方可以達成一致意見(jiàn)，約定好事宜；
5、簽完了貸款合同之后，用戶(hù)需要去公證處將房產(chǎn)進(jìn)行公證，然后辦理抵押登記；
6、房屋的抵押登記手續辦完了之后，銀行就會(huì )進(jìn)行放款，把資金打到用戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)上。
用戶(hù)拿到了貸款資金之后，要遵守合同上的約定按期還款。以上就是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程相關(guān)內容。
40年房齡可以做貸款嗎
40年房齡不可以做貸款，因為好幾家銀行都規定了個(gè)人的住房貸款房齡超過(guò)20年的，都沒(méi)有辦法再申請貸款了，而有的一些銀行要求更加嚴格，房齡不能超過(guò)15年。之所以有這樣的規定，就是考慮到房齡越大的話(huà)，那房屋產(chǎn)權就會(huì )越來(lái)越短，房屋的價(jià)值也會(huì )越來(lái)越低，如果用戶(hù)要這樣的房子抵押給銀行，銀行的放貸風(fēng)險實(shí)在是太大了。
房屋抵押貸款有年齡限制嗎
房屋抵押貸款有年齡限制。銀行不僅僅對年齡做出了限制，還對用戶(hù)的征信作出了限制，以及用戶(hù)有沒(méi)有工作，工作是否穩定都有一系列的要求。本文主要寫(xiě)的是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
