如果用戶(hù)簽了購房合同，但是房貸還沒(méi)有辦下來(lái)，可以先聯(lián)系一下貸款銀行的工作人員詢(xún)問(wèn)一下貸款沒(méi)有辦下來(lái)的原因是什么找到原因后，如果能解決的話(huà)，就可以根據問(wèn)題去一一解決：
1、若是因為個(gè)人的信息資料不齊全，那么用戶(hù)可以補充完善資料；
2、如果是因為用戶(hù)提交的銀行流水，沒(méi)有符合銀行的規定，用戶(hù)可以嘗試著(zhù)追加首付款的比例，降低貸款的金額又或者是找自己的配偶，或者是父母一同來(lái)申請這筆房貸，這樣可以將對方的流水也提交上去；
3、如果是因為銀行看到用戶(hù)的總負債比太高了，那用戶(hù)可以將一些小債務(wù)先還清，這樣負債比會(huì )有所下降，然后再去申請貸款；
4、銀行的資金不足，如果是這種情況的話(huà)，那用戶(hù)可以試著(zhù)換一家貸款銀行，找一家資金比較充足的銀行申請貸款；
5、如果是因為用戶(hù)征信報告上有過(guò)逾期記錄，銀行非常介意這邊逾期記錄的話(huà)，那用戶(hù)就只能暫停申請了，只能先把征信修復了之后再去申請貸款；
6、如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的房屋證件不齊全或者是有問(wèn)題，那這種情況下用戶(hù)只能退房退首付。
以上就是簽了購房合同貸款辦不下來(lái)怎么辦相關(guān)內容。
開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導致房貸辦不下來(lái)可以退房嗎
如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，導致房貸審批，不過(guò)那用戶(hù)是可以申請退房的，并且不需要繳納違約金，用戶(hù)還可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要違約金，因為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因導致的這種局面，那對于辦理房貸花費的人力，物力，用戶(hù)是可以索要違約金的。
貸款擔保人的作用大嗎
貸款擔保人的作用非常大。很有可能就會(huì )提高貸款通過(guò)的幾率。如果征信不太好的用戶(hù)能夠找到貸款擔保人，可能會(huì )增加貸款成功的概率。本文主要寫(xiě)的是簽了購房合同貸款辦不下來(lái)怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
