55歲買(mǎi)房可以貸款5到15年的。因為各大銀行有個(gè)基本的規定就是貸款的年限，加上貸款申請人的年齡之和是不可以超過(guò)退休年齡的。所以如果申請人的年齡剛好在55歲的話(huà)，大多數銀行會(huì )把貸款年限和申請人年齡相加起來(lái)計算至70。如果銀行規定的貸款年限加上申請人年齡之和是60，那申請人只能貸款五年了。如果是這種計算方式的話(huà)，那申請人貸款買(mǎi)房的意義不大，因為五年的時(shí)間就要還完房貸款，而房貸一般金額都比較高，在這五年里，申請人還貸壓力會(huì )非常大。出于這些方面的考慮，年齡大的申請人還是不要去銀行申請房貸，不如讓年齡小的申請人去申請，這樣貸款的通過(guò)率也會(huì )高一些。以上就是55歲買(mǎi)房可以貸款幾年相關(guān)內容。
小產(chǎn)權房可以貸款嗎
小產(chǎn)權房是不可以貸款的，因為小產(chǎn)權房是法律上不允許交易的房子，所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，自然也不能交易。而在銀行或者其他貸款機構，如果用戶(hù)要辦理房貸，必須得擁有這套房子的房產(chǎn)證等一些手續才能辦理，小產(chǎn)權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，即使有購房合同，房管局也不會(huì )進(jìn)行備案。小產(chǎn)權房只適合個(gè)人居住，如果要進(jìn)行交易是不劃算的，并且法律風(fēng)險非常高。
二手房買(mǎi)賣(mài)需注意
1、倘若用戶(hù)決定購買(mǎi)二手房，那么在買(mǎi)房的時(shí)候，還是要提前了解一下這套房的房齡，房子是否準許買(mǎi)賣(mài)；
2、確認產(chǎn)權是否一致房產(chǎn)證上的名字和房主是否一致；
3、要仔細的核實(shí)第三方的身份信息，中介是否靠譜；
4、簽合同的時(shí)候，對于合同的條款要仔細的閱讀，尤其是對交易的比較重要性的約定，或者是賣(mài)方作出的承諾都要完全體現在合同中，不可以以口頭的約定來(lái)代替。
本文主要寫(xiě)的是55歲買(mǎi)房可以貸款幾年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
