如果房子已經(jīng)歸輸給了某一人的話(huà)，那么剩余的貸款就由當事人來(lái)承擔。因為這套房子已經(jīng)屬于個(gè)人所有了，那么對于后續的貸款自然是由個(gè)人親自承擔了。在實(shí)際生活中貸款房，在離婚的時(shí)候處理起來(lái)都是有一定難度的，因為雙方很有可能都會(huì )爭著(zhù)搶著(zhù)要這套房子，那么法院就會(huì )根據這套房子是在婚姻存續期間買(mǎi)的還是在婚姻存續期前買(mǎi)的來(lái)判定，將這套房子進(jìn)行分配。如果這套房子是在婚前購買(mǎi)的那么這套房子，那自然歸婚前購買(mǎi)房子的一方；如果這套房子是在夫妻關(guān)系存續期間購買(mǎi)的雙方共同還貸了，那么可能會(huì )將房子判給一人，并給對方給予適當的經(jīng)濟補償。以上就是貸款房離婚歸一方如何處理相關(guān)內容。
辦理房貸必須要夫妻二人簽字嗎
辦理房貸是要夫妻二人簽字的。商業(yè)銀行對于房貸的申請通常都會(huì )要求申請人提供身份證件/婚姻證明文件，如果已經(jīng)結婚了，那當然是需要提供夫妻二人的資料了，因為銀行不僅要看申請人的資料，還會(huì )看申請人配偶的資料，如果雙方的資料信息都沒(méi)有不良信息記錄的話(huà)，那么房貸申請很快就可以通過(guò)了，并且二人一起申請房貸可能貸款的額度可以更高，這對于夫妻二人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好事。
夫妻有一方征信不好會(huì )影響房貸嗎
附近有一方的征信不好，可能會(huì )影響放貸，但如果這個(gè)征信不良記錄不是很?chē)乐?，你好，有可能?huì )適當的降低標準，當然了，去銀行申請房貸主貸人的征信還是不要出問(wèn)題比較好，一旦主貸人的征信報告有問(wèn)題，那銀行同意放貸的風(fēng)險會(huì )很高，銀行也會(huì )擔心放貸最后收不回來(lái)。如果不是主貸人，那么只要征信記錄不是太差，都還是有可能借到的。本文主要寫(xiě)的是貸款房離婚歸一方如何處理有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
