30年的房子一般不可以貸款，銀行出于防范風(fēng)險的需要，樓齡超出二十年的商品房是很難進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。銀行針對二手房房齡的相關(guān)規定一般為20到25年之內，針對樓齡比較老的房產(chǎn)即便可以申請貸款，銀行也是會(huì )降低借款人的貸款折數。樓齡越老，辦理貸款的概率越低。超出銀行所要求時(shí)限的情形下，借款人僅有全額付款購買(mǎi)房屋。以上就是30年的房子還能貸款嗎相關(guān)內容。
網(wǎng)貸申請頻繁房貸會(huì )被拒嗎
網(wǎng)貸申請頻繁會(huì )對房貸申請造成一定的影響，因為用戶(hù)頻繁申請網(wǎng)貸會(huì )被認定為資金短缺，還款能力較差等不良狀況，這類(lèi)情形都可能會(huì )致使貸款遭拒。而且，申請的網(wǎng)貸上在個(gè)人征信報告里還有不良記錄的話(huà)，那樣基本都會(huì )被直接拒絕貸款了。
當然，頻繁申請網(wǎng)貸并非一定不可以通過(guò)住房貸款申請，只需用戶(hù)申請網(wǎng)貸沒(méi)有不良記錄，且可以達到住房貸款申請規定的話(huà)，那樣住房貸款就會(huì )通過(guò)。用戶(hù)頻繁申請網(wǎng)貸也會(huì )造成個(gè)人負債比率太高，當個(gè)人負債比率超過(guò)一定程度時(shí)，就會(huì )造成用戶(hù)還款能力下降，一般申請貸款時(shí)個(gè)人負債比率不超過(guò)50%之上最好。
住房貸款申請時(shí)，用戶(hù)個(gè)人資信評估需要優(yōu)良，無(wú)不良記錄。用戶(hù)的月收益需要在月供還款額兩倍或者二倍之上。達到銀行貸款的別的貸款規定。住房貸款歸屬于銀行的高額貸款，因此在申請審核上都會(huì )要求很?chē)栏?/span>，一旦發(fā)現申請材料有不符合要求的地方，為了降低交易風(fēng)險都很有可能會(huì )回絕貸款。
房貸還一部分后其余部分重新計算嗎
住房貸款還一部分后其他部分重新計算利息，借款人可以選擇降低月供，也可以選擇減少貸款期限，再依據選擇重新計算。住房貸款還一部分然后按提前還款后剩下未還本金計算利息，正是因為這樣住房貸款提前還款時(shí)能夠減少一定的利息。本文主要寫(xiě)的是30年的房子還能貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
