正常情形之下，買(mǎi)房貸款一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間就可以辦理成功。購買(mǎi)新房需要按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預售證的，提出申請，將會(huì )向人民銀行查詢(xún)的征信記錄，假如沒(méi)有問(wèn)題，3天內會(huì )回復個(gè)人的貸款申請，并要求按規定提交相關(guān)的資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的合同等。以上就是貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)了爛尾樓怎么辦
貸款買(mǎi)了爛尾樓房貸還是要還的，不要單方面停貸，最好先解除購房合同與貸款合同。假如買(mǎi)到爛尾樓，購房者需要先向法院提起訴訟，依據合同上約定的開(kāi)發(fā)商違約行為，申請解除購房合同要回買(mǎi)房款。同時(shí)，要求解除與銀行的貸款合同，假如法院判決可以解除合同，購房者就可停止還貸。除此之外，假如該開(kāi)發(fā)商還有其他已建好的在售樓盤(pán)，購房人可向法院提供地址，申請財產(chǎn)保全、以物抵債。
需要注意，購房合同與貸款合同未解除，依然要履行還貸的責任，不然不但影響個(gè)人征信，銀行還可按合同條款以抵押房產(chǎn)或其他財務(wù)來(lái)追款，情節嚴重甚至會(huì )被銀行起訴。因此用戶(hù)在購房前，就一定要考慮開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟實(shí)力，盡量選擇實(shí)力雄厚、有口碑的開(kāi)發(fā)商。
房貸提前部分還款有哪些技巧
1、避免違約金：在提前還貸之前，借款人可以查看貸款合同，或者直接致電銀行，詢(xún)問(wèn)違約金的具體收取方式。大部分銀行規定，假如借款人的還貸時(shí)間未滿(mǎn)一年，需要支付違約金的；
2、提前預訂好時(shí)機：提前還款并不是說(shuō)借款人想還就可以?xún)斶€的，需要去和銀行申請的。經(jīng)銀行允許，才可以申請提前償還或全部貸款；
3、選擇貸款還款方式：可以選擇提前償還所有貸款、提前償還部分貸款，倘若償還一部分住房貸款的話(huà)，剩下的貸款維持每月還款額不會(huì )改變，將借款期限減少，借款人最好依據個(gè)人的經(jīng)濟能力進(jìn)行選擇。
本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
