公寓位于商業(yè)用地上，因而貸款時(shí)限最多為10年。盡管公寓貸款的期限不夠長(cháng)，但不占有客戶(hù)的住房貸款頻次，即有了公寓貸款再申請住房貸款，可以依照首套房的標準進(jìn)行申請。除此之外，公寓貸款除開(kāi)貸款期限稍低，貸款的首付比例至少為五成，客戶(hù)需要準備充足的首付才可以申請公寓貸款。以上就是公寓可以貸款多久相關(guān)內容。
買(mǎi)公寓需要留意的事宜
1、建立購買(mǎi)目地：如果是投資，最好是選擇商業(yè)公寓。與辦公樓比照，這類(lèi)公寓房租比較低，越來(lái)越受中小企業(yè)歡迎；
2、留意房子占地面積：在區域方面，最好是選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、商業(yè)設施健全的地區；
3、留意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商：因為無(wú)論購買(mǎi)哪一類(lèi)房子，購房者都需要選擇一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，比較大一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商所建造的房子有保障，購買(mǎi)公寓房也是一樣的道理；
4、再轉手稅金高：假若購房者要購買(mǎi)公寓房的話(huà)，那樣就要注意公寓房再轉手成本是比較高的。
按揭了一套公寓再買(mǎi)住房能按揭嗎
按揭了一套公寓了，倘若想再買(mǎi)住房，可以再進(jìn)行按揭。而只需個(gè)人信用保持良好，個(gè)人征信報告里沒(méi)有不良記錄。以及可以提供充沛的經(jīng)濟收益材料證明個(gè)人具有按期還款貸款本息能力，那按揭貸款一般就可以成功審批。
當然，用戶(hù)在買(mǎi)房時(shí)需要注意到當地政府的購房政策才可以，不少地區是限購的。假如在當地所持有房屋數量已達上限，那就無(wú)法再購買(mǎi)了。
公寓房40年產(chǎn)權到期了怎么辦
公寓40年的產(chǎn)權假如到期了的話(huà)，會(huì )有以下這幾種處理方法。首先使用者可以向當地的主管部門(mén)提交續期的申請書(shū)，假如獲得批準的話(huà)，雙方可以重新簽訂土地的有償使用合同，并且需要支付土地轉讓金。另外假如沒(méi)有申請續期手續的話(huà)，那么土地的使用權肯定是要被政府無(wú)償回收的。假如在提出續期申請之后，沒(méi)有被批準，那么此時(shí)國家可以收回土地使用權，并且會(huì )對房產(chǎn)參與者，也就是購房者所購買(mǎi)房屋的價(jià)值進(jìn)行補償。本文主要寫(xiě)的是公寓可以貸款多久有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
