一、需要的證件：
1、個(gè)人身份證、當地戶(hù)口本或暫住證；
2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同及首付款收據；
3、經(jīng)濟收入證明材料，例如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產(chǎn)，也可以將相關(guān)證明提交給銀行，例如汽車(chē)行駛證、大額存單等等；
4、若有找人提供擔保，還需要提供擔保人的身份證明和財力收入證明。
二、手續流程：
1、用戶(hù)選好房子，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款；
2、帶上上述相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請，并填寫(xiě)申請表，再將攜帶的資料提交給銀行人員；
3、銀行依據用戶(hù)提交的資料展開(kāi)審核，審批通過(guò)會(huì )核定貸款金額；
4、用戶(hù)收到審批通過(guò)通知后及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續；
5、銀行發(fā)放貸款資金。
以上就是貸款買(mǎi)房需要什么證件和手續相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房有什么好處
1、風(fēng)險較?。嘿J款買(mǎi)房風(fēng)險小是相對于全款買(mǎi)房而言的，全款買(mǎi)房一次性就需要支付很多的購房款，假如房屋存在問(wèn)題，損失的資金可不少，而貸款買(mǎi)房損失的資金就會(huì )少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì )對其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購房的保險性就提高了；
2、投入少：貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不用讓用戶(hù)馬上花費很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到個(gè)人居住的房子，因此用戶(hù)貸款買(mǎi)房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房；
3、資金活：貸款買(mǎi)房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分，這樣資金使用更靈活。
停息掛賬五年之后能貸款買(mǎi)房嗎
假如用戶(hù)還清了逾期的欠款，那么停息掛賬五年之后，逾期記錄會(huì )自動(dòng)刪除，這樣用戶(hù)的征信就能恢復，征信恢復了可以申請房貸。而用戶(hù)沒(méi)有還清的逾期的欠款，就算停息掛賬過(guò)了五年，逾期記錄仍然會(huì )保留在征信中，用戶(hù)征信不良時(shí)是無(wú)法申請房貸的。本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房需要什么證件和手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
