商鋪貸款的lpr是可以調的，只要貸款人申請的貸款是與lpr掛鉤，那么房貸利率就不是固定的了，而是會(huì )跟著(zhù)lpr的變化而變化，當市場(chǎng)利率下行，lpr調降的時(shí)候就可以少出一些利息費。以上就是商鋪貸款lpr可以調嗎相關(guān)內容。
為什么商鋪難辦抵押貸款
商鋪并非很難辦理抵押貸款，只要滿(mǎn)足了條件要求，要順利辦下貸款也還是可以的。當然，因為有很多人都是租商鋪來(lái)做生意的，所以自然辦不了抵押貸款，只有個(gè)人全款買(mǎi)下商鋪，才能辦理抵押貸款。畢竟租用的商鋪還是別人的，個(gè)人自然不能將其進(jìn)行抵押來(lái)辦貸款。
而要辦理商鋪抵押貸款，除了用戶(hù)需要為商鋪的合法擁有者和有權處置人以外，還需要擁有良好的個(gè)人信用，且有穩定的收入來(lái)源，具備定期還款的能力，店鋪也要經(jīng)營(yíng)良好，信用等級達到規定要求，比如A級（含）以上。
商鋪和商品房貸款利率一樣嗎
商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多是一樣的，一般都是按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率來(lái)執行的（具體以經(jīng)辦銀行的規定為準）。而這是因為商鋪本身就屬于商品房，是商品房的一種。
當然，二者差異還是存在的，但主要的差別是在貸款金額上面。像商品房主要包括商鋪、商品住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠(chǎng)房等等，其中，商鋪、寫(xiě)字樓和工業(yè)廠(chǎng)房的抵押率最高一般就是50%，而商品住宅的抵押率最高可以達到70%。
用戶(hù)如果要將商鋪進(jìn)行抵押貸款的話(huà)，那就需要注意，首先，商鋪的產(chǎn)權一定要清晰，其次，商鋪不能已經(jīng)處于按揭當中。而辦理的時(shí)候就要注意準備好個(gè)人身份證、戶(hù)口本、居住場(chǎng)所水電費繳費單、房屋產(chǎn)權證、資金收入證明（比如工資流水、納稅憑證）等等資料。本文主要寫(xiě)的是商鋪貸款lpr可以調嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
